Haushälfte mit brandneuer Wärmepumpe - in super zentraler Lage von Murg
- Kaufpreis:415.000,00 EUR
- Grundstück:409 m²
- Wohnfläche:194 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 2936663
Anbieter-ID: 124377
Standort
Adresse der Immobilie
79730 Murg
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:415.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):194 m²
- Grundstücksfläche (m²):409 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2008
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):49.53 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2008
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zentral gelegen und dennoch ruhig punktet diese 5 Zimmer-Einheit mit einem tollen Rheinblick.
Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück.
Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses (nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt) entstehen ließ.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
Obergeschoss: große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Dachstudio mit ca. 30 qm sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch momentan als Speicher genutzte Bereiche mit ein.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück.
Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses (nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt) entstehen ließ.
Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe
Obergeschoss: große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Dachstudio mit ca. 30 qm sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch momentan als Speicher genutzte Bereiche mit ein.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Rheinblick
* überdachter Balkon
* große Wohnküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne
* Hauswirtschaftsraum
* eigene Gastherme
* Fliesenboden
* Edelputz
* überdachter Balkon
* große Wohnküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Eckbadewanne
* Hauswirtschaftsraum
* eigene Gastherme
* Fliesenboden
* Edelputz
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Murg gelegen. Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig von hier erreichbar.
Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.
Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 49,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkplätze für Autos.
Direkt neben dem Haus befinden sich jedoch unzählige öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können.
Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet.
Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden.
Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.
Die Wohnung wird entgegen der Angabe aus dem Energieausweis (der sich auf das gesamte Haus bezieht) nicht mehr mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, sondern mittlerweile mit einer brandneuen Wärmepumpe.
Die Fernwärme bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung, welche hier jedoch nicht zum Verkauf mit angeboten wird.
Die hier angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das komplette Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, welches anteilig beiden Wohnungseigentümern gehört.
Endenergieverbrauch: 49,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkplätze für Autos.
Direkt neben dem Haus befinden sich jedoch unzählige öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können.
Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet.
Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden.
Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.
Die Wohnung wird entgegen der Angabe aus dem Energieausweis (der sich auf das gesamte Haus bezieht) nicht mehr mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, sondern mittlerweile mit einer brandneuen Wärmepumpe.
Die Fernwärme bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung, welche hier jedoch nicht zum Verkauf mit angeboten wird.
Die hier angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das komplette Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, welches anteilig beiden Wohnungseigentümern gehört.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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