Attraktives Wohn- und Gewerbehaus in zentraler Lage mit Gaststätte!
- Kaufpreis:258.000,00 EUR
- Grundstück:456 m²
- Wohnfläche:107 m²
- Zimmer:6

































Bild 1 von 33Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2944083
Anbieter-ID: 209430
Standort
Adresse der Immobilie
72589 Westerheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:258.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):107 m²
- Grundstücksfläche (m²):456 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1959
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):181.13 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1959
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das angebotene Objekt vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit einer vielseitigen Gaststätte.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, verschiedene Sanierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung.
Die Highlights im Überblick:
Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wirtshausgastraum mit Theke und Zapfanlage
- separater Biergarten mit befestigtem Boden, inklusive Stühlen und Tischen (eingelagert)
- professionelle Küche, großzügig bemessen, mit Edelstahlwänden und Starkstromanschlüssen
- Damen- und Herren-WC's
Die Wirtschaft könnte auch durch eine Nutzungsänderung zu Wohnraum werden.
Wohnung im Obergeschoss
- fünf Zimmer, große Küche, Tageslichtbad
- funktionelle Einbauküche
- vielfältig nutzbar als Betreiberwohnung oder Vermietobjekt
Lagermöglichkeiten
Im Gewölbekeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkefässer. Diese können über eine Rampe direkt in den Keller gerollt werden.
Das Hausdach wurde 1994 saniert, neu gedeckt und wärmeisoliert. In diesem Jahr wurden im Haus auch verschiedene Umbaumaßnamen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2016 sind die Heizleitungen, Heizkörper sowie die elektrischen Leitungen im Wirtschaftsraum und der Küche erneuert worden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, verschiedene Sanierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung.
Die Highlights im Überblick:
Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- großzügiger Wirtshausgastraum mit Theke und Zapfanlage
- separater Biergarten mit befestigtem Boden, inklusive Stühlen und Tischen (eingelagert)
- professionelle Küche, großzügig bemessen, mit Edelstahlwänden und Starkstromanschlüssen
- Damen- und Herren-WC's
Die Wirtschaft könnte auch durch eine Nutzungsänderung zu Wohnraum werden.
Wohnung im Obergeschoss
- fünf Zimmer, große Küche, Tageslichtbad
- funktionelle Einbauküche
- vielfältig nutzbar als Betreiberwohnung oder Vermietobjekt
Lagermöglichkeiten
Im Gewölbekeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkefässer. Diese können über eine Rampe direkt in den Keller gerollt werden.
Das Hausdach wurde 1994 saniert, neu gedeckt und wärmeisoliert. In diesem Jahr wurden im Haus auch verschiedene Umbaumaßnamen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Im Jahr 2016 sind die Heizleitungen, Heizkörper sowie die elektrischen Leitungen im Wirtschaftsraum und der Küche erneuert worden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Gastraum mit Theke und Zapfanlage
* Gastraum mit Tischen und Stühlen
* Für den Biergarten sind Stühle und Tische vorhanden (eingelagert)
* Küchenwände in Edelstahl
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Garage
* Damen- und Herren-WC
* Einbauküche in der Obergeschoss-Wohnung
* Tageslichtbad in der Obergeschoss-Wohnung
* Gastraum mit Tischen und Stühlen
* Für den Biergarten sind Stühle und Tische vorhanden (eingelagert)
* Küchenwände in Edelstahl
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Pkw-Stellplätze vor dem Haus
* Garage
* Damen- und Herren-WC
* Einbauküche in der Obergeschoss-Wohnung
* Tageslichtbad in der Obergeschoss-Wohnung
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Stadtmitte, in einer lebendigen und gut frequentierten Lage.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Das Objekt ist sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Betrieb als Gastronomie, Umwandlung in Wohnraum oder Kombination aus beiden.
Endenergiebedarf: 181,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Das Objekt ist sofort nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Betrieb als Gastronomie, Umwandlung in Wohnraum oder Kombination aus beiden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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