Beschreibung
Dieses vielseitige Objekt bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren – mit viel Platz, zusätzlichen Flächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1885 errichtete Forsthaus besticht durch seine imposante Bauweise mit Sichtmauerwerk und verkleideten Giebelwänden. Es umfasst ein historisches Wohngebäude mit angrenzendem Nebengebäude, in dem sowohl die Tenne als auch ein Abstellraum untergebracht sind. Zudem gibt es ein altes Backhaus und eine ca. 195 m² große Halle, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Ursprünglich diente das Forsthaus als Wohn- und Arbeitsstätte für Förster und ihre Familien. Die Architektur des Gebäudes, einschließlich der altdeutschen Dachdeckung und der Schwebegiebel, spiegelt die handwerkliche Tradition der damaligen Zeit wider. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², die viel Raum für Kreativität und individuelles Wohnen schafft, erwartet Sie im Erdgeschoss neben dem Flur ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein innenliegender Flur mit angrenzendem Zimmer, Wirtschafts-, Abstell- und Vorratsraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss verteilen sich neben dem Flur drei Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss, in dem zwei kleine Kammern ausgebaut sind, dient als Abstellfläche. Ebenso gibt es im Keller neben dem Heizungsraum reichlich Platz, um Vorräte kühl zu lagern.
Ausstattung
Die letzten umfangreichen Renovierungsmaßnahmen fanden in den 1990er Jahren statt. Dabei wurden die Bäder erneuert, neue Fenster eingebaut, teilweise neue Fußböden verlegt und die Fassade saniert sowie im Jahre 2011 eine neue Heizung installiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und baulich guten Zustand, sodass sie nach liebevollen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten bezogen werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die große Halle, die im Jahre 2013 als Geräteschuppen mit ca. 200 m² Nutzfläche mit einem festen Betonboden und großem Rolltor in hochwertiger Holzbauweise konzipiert wurde und dem neuen Eigentürmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch das idyllische, eingefriedete Grundstück mit gewachsenem Baumbestand und einem charmanten alten Backhaus, das Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert sowie eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet.
Das Anwesen wird aufgrund eines Standortwechsels veräußert und ohne bestehende Miet- oder Pachtverträge an den neuen Eigentümer übergeben.
Das Forsthaus ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Lagebeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe des Edersees sowie im Nationalpark Kellerwald-Edersee befindet und dennoch eine umfassende lokale Infrastruktur vor Ort bietet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses imposante historische Anwesen mit seinen zwei zusammenhängenden Grundstücken von insgesamt ca. 1757 m² befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Vöhl, nur rd. zwei Kilometer vom wunderschönen Edersee entfernt. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Wohnkonzepts, dass geleichzeitig den historischen Charakter bewahrt. Ob für Familien, die das Besondere suchen wie z. B. einen neuen Firmensitz, oder für Liebhaber historischer Immobilie – dieses Objekt wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Sonstiges
Nicht alles lässt sich in Worten beschreiben: Dieses ehem. Forsthaus samt der Außenanlage und Halle muss man erleben! Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
