Gemütliches Wohnen & Wohlfühlen in Werl!
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:67 m²
- Zimmer:2,5
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Immo-ID: 2962692
Anbieter-ID: 0179
Standort
Adresse der Immobilie
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- Hausgeld:240,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):67 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:Nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im denkmalgeschütztem Sälzerhaus, der ehemaligen "Villa Runte" anno 1720 - eingefriedet in herrlich´ idyllischer und ruhiger Lage im Norden "vor den Toren" zur Innenstadt von Werl - und ist im Jahr 1983 aufgebaut worden.
Das ehemalige Sälzerhaus ist ein Putzbau aus Bruchsteinmauerwerk mit Entlastungsbögen in den inneren Giebelwänden. Keller- und Erdgeschoss sind massiv, das Obergeschoss - sowie die Giebelschilder - sind in verputztem Fachwerk ausgeführt.
Kernhaus des Anwesens ist ein zweigeschossiges, dreiachsiges Krüppelwalmtraufenhaus mit Mitteleingang und aufwendiger, doppelläufiger klassizistischer Freitreppenanlage mit schmiedeeisernem Gitter + Sitzbank in Neubarockerform (in 1900 eingefügt) und feinpolierten Sandsteintreppenstufen, samt Kellerhals und großzügigem Vorplatz laden herrschaftlich zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Über das herrschaftliche Treppenhaus mit historischen Stilelementen erreichen Sie Ihre großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss, dessen Wohnraum nach Vorgaben des zuständigen Denkmalamtes erfolgt, gegen Trittschall und Wärmeverlust mit Mineralwollmatten gedämmt und mit Dachgauben versehen, neu aufgebaut worden ist.
Der attraktive Grundriss zu dieser sehr schönen und gepflegten Eigentumswohnung erfolgt über den einladenden Flur mit Abstellraum (1), Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und separatem Gäste-WC - sowie das umfassende Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer + zum weiteren Abstellraum (2) und zur Küche (inclusive Einbauküche).
Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller als Gemeinschaftseigentum - inclusive eines separaten Raums zum Sondereigentum der Wohnung gehörend.
Der Garten kann ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt (und gepflegt) werden.
Das ehemalige Sälzerhaus ist ein Putzbau aus Bruchsteinmauerwerk mit Entlastungsbögen in den inneren Giebelwänden. Keller- und Erdgeschoss sind massiv, das Obergeschoss - sowie die Giebelschilder - sind in verputztem Fachwerk ausgeführt.
Kernhaus des Anwesens ist ein zweigeschossiges, dreiachsiges Krüppelwalmtraufenhaus mit Mitteleingang und aufwendiger, doppelläufiger klassizistischer Freitreppenanlage mit schmiedeeisernem Gitter + Sitzbank in Neubarockerform (in 1900 eingefügt) und feinpolierten Sandsteintreppenstufen, samt Kellerhals und großzügigem Vorplatz laden herrschaftlich zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Über das herrschaftliche Treppenhaus mit historischen Stilelementen erreichen Sie Ihre großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss, dessen Wohnraum nach Vorgaben des zuständigen Denkmalamtes erfolgt, gegen Trittschall und Wärmeverlust mit Mineralwollmatten gedämmt und mit Dachgauben versehen, neu aufgebaut worden ist.
Der attraktive Grundriss zu dieser sehr schönen und gepflegten Eigentumswohnung erfolgt über den einladenden Flur mit Abstellraum (1), Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und separatem Gäste-WC - sowie das umfassende Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer + zum weiteren Abstellraum (2) und zur Küche (inclusive Einbauküche).
Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller als Gemeinschaftseigentum - inclusive eines separaten Raums zum Sondereigentum der Wohnung gehörend.
Der Garten kann ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt (und gepflegt) werden.
Ausstattung
- Einbauküche (Maßanfertigung aus 2019) mit Elektrogeräten vorhanden
- 2 Abstellräume
- Dusch-/Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluß
- eigene Gas-Therme (Junkers Gas-Heizwertgerät) Bj. 03/2012
- Parkettboden (neu in 1983, abgeschliffen in 05/2008)
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz
- separater Abstellraum im Kellergeschoss (mit ca. 5qm Nutzfläche)
- Gerätehaus für Fahrräder etc. im Außenbereich
- Dach in 1983 mit neuen Ton-Hohlziegeln (Fabrikat Meyer-Holsen)
- Entwässerungsrinnen und Rohre erneuert (Material: Kupfer)
- Wohnräume des neu entstandenen Dachgeschosses sind neu abgedämmt. Die gesamte Dachhaut, die die Wohnräume umgibt + die Decke über dem Dachgeschoss wurde mit 2x60 mm starken, versetzt angebrachten Mineralwollmatten zur Wärme- und Schalldämmung ausgebildet.
- Kunststoff-Fenster, doppelt verglast, wurden im Jahr 2015 erneuert
- Haustür modernisiert
- Elektroinstallation wurde erneuert
- Sanitäre Hausinstallation wurde erneuert
- 2 Abstellräume
- Dusch-/Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluß
- eigene Gas-Therme (Junkers Gas-Heizwertgerät) Bj. 03/2012
- Parkettboden (neu in 1983, abgeschliffen in 05/2008)
- Gartennutzung
- PKW-Stellplatz
- separater Abstellraum im Kellergeschoss (mit ca. 5qm Nutzfläche)
- Gerätehaus für Fahrräder etc. im Außenbereich
- Dach in 1983 mit neuen Ton-Hohlziegeln (Fabrikat Meyer-Holsen)
- Entwässerungsrinnen und Rohre erneuert (Material: Kupfer)
- Wohnräume des neu entstandenen Dachgeschosses sind neu abgedämmt. Die gesamte Dachhaut, die die Wohnräume umgibt + die Decke über dem Dachgeschoss wurde mit 2x60 mm starken, versetzt angebrachten Mineralwollmatten zur Wärme- und Schalldämmung ausgebildet.
- Kunststoff-Fenster, doppelt verglast, wurden im Jahr 2015 erneuert
- Haustür modernisiert
- Elektroinstallation wurde erneuert
- Sanitäre Hausinstallation wurde erneuert
Lagebeschreibung
Diese sehr gemütliche und großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Kulturdenkmals befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Werl, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage zeichnet sich im Weiteren durch eine sehr angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur sowie naturnaher Umgebung hervorragend aus.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, welche den täglichen Bedarf abdecken.
Grund- und weiterführende Schulen, die Musikschule, diverse Kindergärten, der Kunst- und Kulturverein e.V., das attraktive Allwetterbad mit der angrenzenden Zweifachturnhalle + das Buchgeister-Stadion sind in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso lädt der Kurpark - als ein wunderschöner Ort zum Erholen, Entspannen und zum spazieren gehen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, so daß die Innenstadt von Werl - sowie die umliegenden Städte und weiteren Werler Ortsteile bequem zu erreichen sind.
Ebenfalls befindet sich die Anbindung an die Autobahn A44/A445 sowie zur A2 in der Nähe, welches eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Umgebung Ihres neuen Zuhauses eine ruhige Lage bietet, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bestens vereint.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, welche den täglichen Bedarf abdecken.
Grund- und weiterführende Schulen, die Musikschule, diverse Kindergärten, der Kunst- und Kulturverein e.V., das attraktive Allwetterbad mit der angrenzenden Zweifachturnhalle + das Buchgeister-Stadion sind in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso lädt der Kurpark - als ein wunderschöner Ort zum Erholen, Entspannen und zum spazieren gehen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, so daß die Innenstadt von Werl - sowie die umliegenden Städte und weiteren Werler Ortsteile bequem zu erreichen sind.
Ebenfalls befindet sich die Anbindung an die Autobahn A44/A445 sowie zur A2 in der Nähe, welches eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Umgebung Ihres neuen Zuhauses eine ruhige Lage bietet, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bestens vereint.
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, daß wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber/Mieter. Daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Auswahl an Fotos.
Vermarktung: Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschhließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Ihr Ansprechpartner
Schulte-Tigges Immobilien
Frau Nicole Schulte-Tigges
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Objektanschrift
59457 Werl (Blumenthal, Westfalen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese sehr gemütliche und großzügig geschnittene Wohnung im Dachgeschoss eines geschichtsträchtigen Kulturdenkmals befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Werl, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage zeichnet sich im Weiteren durch eine sehr angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur sowie naturnaher Umgebung hervorragend aus.
In unmittelbarer Nähe zu Ihrem Domizil sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, welche den täglichen Bedarf abdecken.
Grund- und weiterführende Schulen, die Musikschule, diverse Kindergärten, der Kunst- und Kulturverein e.V., das attraktive Allwetterbad mit der angrenzenden Zweifachturnhalle + das Buchgeister-Stadion sind in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso lädt der Kurpark - als ein wunderschöner Ort zum Erholen, Entspannen und zum spazieren gehen ein.
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Ebenfalls befindet sich die Anbindung an die Autobahn A44/A445 sowie zur A2 in der Nähe, welches eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht.
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Grund- und weiterführende Schulen, die Musikschule, diverse Kindergärten, der Kunst- und Kulturverein e.V., das attraktive Allwetterbad mit der angrenzenden Zweifachturnhalle + das Buchgeister-Stadion sind in wenigen Minuten zu erreichen - ebenso lädt der Kurpark - als ein wunderschöner Ort zum Erholen, Entspannen und zum spazieren gehen ein.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Schulte-Tigges Immobilien
Anschrift:
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Deutschland
Telefon:
+49 2922 9508258
Gesetzlicher Vertreter:
Nicole Schulte-Tigges
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
Handelsregister:
Amtsgericht Werl
Soesterstraße 51
59457 Werl
Handelsregister-Nr.:
102371458
USt-IdNr.:
DE303984857
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
das Ordnungsamt des Kreises Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Tel. +2921-303468
--
Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig:
Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
Email: info@schulte-tigges-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 werden Immobilienmakler nach einer neuen EU-Verbraucherschutz-Richtlinie als "Online-Händler" eingestuft, sofern der Kontakt außerhalb der Geschäftsräume des Maklers entsteht (also per Email, Internet, Telefon, Brief, Fax,...).
So wie der Internethändler muss hiernach nun auch der Immobilienmakler seine Kunden über die Widerrufsrechte schriftlich und nachweisbar belehren, denn mit Ihrer Anfrage steigen Sie in einen sogenannten Maklervertrag ein, der rein die Provisionszahlung regelt. Eine Provision wird jedoch erst dann fällig, wenn Sie das angebotene Objekt gekauft bzw. gemietet haben.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Schulte-Tigges Immobilien
Inhaberin: Nicole Schulte-Tigges
Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
Telefon: +49 2922 9508258
Telefax: +49 2922 9507280
Mobil: +49 152 54247348
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mittels eindeutiger Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen unverzüglich und spätestens binnen 14 Tage ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ursprünglich etwas Anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitige Beauftragung
Haben Sie verlangt, dass unsere Leistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertragliche Zahlungsverpflichtung für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben wir abhängig von unseren vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- und Vermittlungsleistung erbracht, so haben Sie die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Ein Widerrufsrecht Ihrerseits besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass wir zwar keinen vollständigen Nachweis oder Vermittlungsleistung erbracht haben, haben wir im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwandsersatz Anspruch auf Ersatz der uns bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von uns nachweisbaren Aufwendungen.
Ende der Widerrufsbelehrung
Auftraggeber / Eigentümer erklären sich mit den Inhalten dieses Vermittlungsauftrages einverstanden und bestätigen, über bestehende Widerrufsrechte belehrt worden zu sein.
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Kolde-Ring 21
48151 Münster
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Nicole Schulte-Tigges
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59457 Werl
Deutschland
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Adresse Vincenz-Frigger-Straße 20
59457 Werl
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Telefon +49 2922/9508258 Fax 02922/9507280 Email
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GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: das Ordnungsamt des Kreises Soest Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Soest Hoher Weg 1-3 59494 Soest Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
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Kolde-Ring 21
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