Beschreibung
01744 Dippoldiswalde
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in geschlossener Bauweise. Vermutlich wurde dieses Mitte des 19.Hhd. errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss (Ausbau begonnen) und ist teilweise mit einem alten Gewölbekeller unterkellert.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt und ein Umbau begonnen. Insbesondere wurden rückseitige Gebäudeteile entfernt und Außen- und Innenwände teilweise komplett. Ein rückseitiger Anbau wurde augenscheinlich teilweise aufgestockt.
Geplant waren 6 Wohneinheiten. Die zugehörigen 6 Stellplätze sollten tw. auf dem Grundstück errichtet, 2 Stellplätze sollten abgelöst werden.
Gemäß vorliegender Grundrisse war zuletzt der Umbau in 4 Wohneinheiten umgeplant worden.
Insgesamt waren also ca. 401m² Wohnfläche geplant. Im rückseitigen Anbau sollten im Erdgeschoss eine Garage und Abstellflächen für die Mieter entstehen.
Das Objekt befindet sich derzeit im unfertigen Rohbauzustand. Straßenseitig wurde die ursprüngliche Fassade erhalten, rückseitig ist das Objekt offen und frei zugänglich.
Die Baugenehmigung ist gemäß Auskunft erloschen, eine Neubeantragung ist jedoch möglich. Der Denkmalschutz ist mit Wirkung 24.06.2021 erloschen.
Die Grundstücksgröße beträgt 270,00m².
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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung
Erdgeschoss: 1-Raum-Wohnung, ca. 42m² inkl. geplante Terrasse
Erdgeschoss+Obergeschoss: 4-Raum-Wohnung (über 2 Geschosse), ca. 115m² inkl. geplanter Balkon
Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, ca. 104m² inkl. geplanter Balkon
Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung, ca. 140m² inkl. geplante Terrasse
Lagebeschreibung
Dippoldiswalde ist eine Große Kreisstadt mit ca. 14.300 Einwohnern im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Bundesland Sachsen. Die Stadt liegt ca. 20 km südlich von Dresden, auf halbem Weg zwischen der Grenze zu Tschechien und der sächsischen Landeshauptstadt.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die B170 (Dresden - Altenberg /Tschechien) gut gegeben. Über die B170 ist kurz vor Dresden der Anscluss auf Die BAB17 mit der Auffahrt Dresden-Südvorstadt gut erreichbar. Weiterhin verkehren zahlreiche regionale Buslinien, eine Stadtline und die Weißeritztalbahn mit Anbindung nach Freital-Hainsberg und dem Kurort Kipdorf. Die Schmalspurbahn stellt ebenfalls einen Besuchermagnet dar.
Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Dippoldiswalde unweit vom Markt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Stellplätze sind auf dem Grundstück kaum verfügbar und müssten im öffentlichen Straßenraum im Bereich des Marktes erfolgen. Insgesamt handelt es sich um eine innerstädtische Kleinstadtlage.
Sonstiges
Baujahr: 1900
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
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