modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Döbern

03159 - Döbern

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Döbern.
Das Objekt wurde um 1979 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich aktuell auf vier Wohnräume.

Die Erdgas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut.

Die Immobilie weist erheblichen Modernisierungs-/Sanierungsrückstau auf.

Auf dem 503 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattbereich.

Ein Garten mit Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Döbern ist eine kleine Stadt im Bundesland Brandenburg, Deutschland, und liegt im Landkreis Spree-Neiße. Die Stadt befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und Wasserläufen geprägt ist. Hier sind einige wichtige Punkte zur Lagebeschreibung von Döbern:

Döbern liegt im südlichen Teil Brandenburgs, nahe der Grenze zu Sachsen. Die Stadt ist etwa 20 Kilometer nordwestlich von Cottbus und etwa 30 Kilometer südwestlich von Forst (Lausitz) entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bundesstraße B156 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit der Stadt erleichtert.

Die Umgebung von Döbern ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur eignet. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete und Seen, die zur Freizeitgestaltung einladen.

Döbern bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt hat eine freundliche, ländliche Atmosphäre und eine aktive Gemeinschaft.

Insgesamt ist Döbern ein ruhiger und naturnaher Ort, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.