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  Wohnung kaufen in Mainz

Solide Kapitalanlage in Mainz Hechtsheim

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    55 m²
  • Zimmer:
    2
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Außen 26
Außen 26
Eingang 26
Eingang 26
Flur 26
Flur 26
WZ 26
WZ 26
Küche II 26
Küche II 26
WZ II 26
WZ II 26
SZ 26
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Ausblick 26
Ausblick 26
Terrasse 26
Terrasse 26
Grundriss
Grundriss
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Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3012066
Anbieter-ID: 606109

Standort

Adresse der Immobilie
55129 Mainz (Hechtsheim)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    150,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,98 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    55 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1976
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    125.13 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1976
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheimn bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Fakten:
*ca. 55m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
*Autoabstellplatz
*Kleine Terrasse zur Mitnutzung
*Helle Wohnatmosphäre trotz Souterrainlage
*Gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Aktuell zuverlässig vermietet monatl. Miete Euro 520.00 zuzüglich Nebenkosten Euro 180.00
Letzte Mieterhöhung 2023

* Durchschnittlicher erzielbarer Mietpreis zwischen ca.Euro 11,07 und ca.Euro 15.00 pro m²
lt.Mietspiegel 2026

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fenster: doppelt verglaste Fenster, innen Holz außen Alu
* Rollläden
* Böden: Laminat und Fließen
* ca. 2020 neue Heizkörper
* ca. 2022 Öltank erneuert
* 2025 1 Zimmer saniert

Lagebeschreibung

Hechtsheim ist der größte Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Hechtsheim hat einen liebenswerten alten Ortskern und bietet eine gute Infrastruktur. Hier können Sie auch die Weinkultur erleben und genießen.
Bekannte Unternehmen sind u.a. Brezelbäckerei Ditsch, IBM, Köbig, Möbel Martin und von weitem sehen Sie schon das markante Veranstaltungszentrum Pyramide.In Hechtsheim befindet sich auch das Messegelände.
Gute Anbindung an den Mainzer Autobahnring A60 / A63, öffentliche Verkehrsmittel Bus-und Straßenbahnlinien.
Hauptbahnhof Mainz, Uniklinik u. Universität sind perfekt erreichbar.
Dinge für den täglichen Bedarf,Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,13 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Büro Darmstadt

Anschrift
Hilpertstraße 20
64295 Darmstadt
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