Maisonette- Wohnung kaufen in Sonthofen, 114 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3021213

Wohnung kaufen in Sonthofen, Oberallgäu

4,5-Zi.-Maisontte-ETW, OG+DG, W-Balkon, bezaubernder Bergblick, Sonthofen

Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Wohnfläche:
114 m²
Zimmer:
4,5

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Immo-ID: 3021213

Anbieter-ID: 22817-2372#sXGyQ

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Objektanschrift

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87527 Sonthofen
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Hausgeld:
320,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
114 m²
Nutzfläche (m²):
10 m²
Garten Fläche (m²):
50 m²
Keller Fläche (m²):
9 m²
Anzahl der Zimmer:
4,5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4,9 m²
Baujahr:
1911
Objektzustand:
Modernisiert
Objektalter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
25.06.2035
Wert in KWh/(m²a):
113.0 KWh/(m²a)
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Verfügbar:
nach Absprache, die Whg. ist frei
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

4,5-Zi.-Maisonette-ETW mit W-Balkon und Wintergarten, OG+DG, in einem 3-Fam-Haus am Kalvarienberg im Herzen von Sonthofen. Durch die einmalige Hanglage ist freie Sicht über Sonthofen hin zu dem schönen Bergpanorama. Die Whg. ist teilrenoviert, in den Schlafzi. und im Wohnzi. ist der Untergrund für neue Beläge hergerichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca.483m², auf der Strassenebene ist der Zugang.

Ausstattung

Zugang im EG hier geht eine Treppe in das OG mit Diele, geräumiger Wohnküche, daneben ist ein Wirtschafts-raum, nach Westen hin ausgerichtet ist ein gr. Schlafzi. mit Balkon und daneben das Wohnzi. mit Wintergarten und bezauberndem Ausblick, im Wohnzi. ist ein Kachelofen der vom Bad aus mit Öl beheizt wird. Im Bad mit Fenster ist Wanne-Du/Waschbecken/WC, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt. Ein 2.Schlafzi. hat ein Waschbecken, alle Öfen haben zentrale Ölversorgung. Vom Flur aus geht es in das DG mit weiteren Räumen und sep. WC. Die Dachfenster haben Aussenrollos, die Fenster und Balkontürelemente sind erneuert und mit Doppelverglasung. In den Räumen sind gepflegte Holzdecken eingebaut.

Lagebeschreibung

Bezaubernde Aussichtslage und dazu mitten in der Stadt, mit ruhigem Umfeld und guten Rad- und Wanderwegen und einem Park in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges

Auf der Nordseite ist Zugang zum Garten, im westlich gelegenen Garten steht ein Gartenhaus mit Hobby- und Abstellraum und im Innenhof ist ein Brunnen und ein Wäscheplatz, den die Bewohner nutzen können. Stellflächen für Räder usw. sind im EG-Schuppen und im Keller. Die Elektrik, Dach, Wände und Fenster wurden gerichtet.

H.P. Rebstock Immobilien

Herrn H.P. Rebstock

Stuibenweg

87527 Sonthofen-Altstädten

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