Wohnhaus zur touristischen Vermietung oder als Hauptwohnsitz - nahe Zell am See/Kaprun & Saalbach!

Die von uns angebotene, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich absolut zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend in Maishofen, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ferienregionen Zell am See / Kaprun sowie Saalbach / Hinterglemm.

Das Anwesen wurde bislang als Ferienhaus für bis zu 8 Personen touristisch genutzt (Hauptwohnsitznutzung ebenfalls möglich) und besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Abstellraum, sowie einem modernen Zubau (Badezimmer und Müllraum).

Die Vermietung erfolgte zuletzt über einen regionalen Betreiber – derzeit besteht kein aktiver Betreibervertrag. Bei Bedarf kann dieser jedoch problemlos wieder aufgenommen werden.

Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlandschaft mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Es bietet ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität im Herzen des Pinzgaus.

In den Jahren 2009/2010 erfolgte eine Generalsanierung mit dem Austausch aller Elektro- und Wasserleitungen, aller Fenster und Türen in Dreifachverglasung, aller Innentüren, Böden und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

Besonderes Highlight dieses Ferienhauses ist zweifellos die ruhige Lage zwischen den renommierten Urlaubsdestinationen Zell am See / Kaprun und Saalbach / Hinterglemm – kombiniert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Gerne erhalten Sie ein detalliertes Exposé auf Anfrage!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Maishofen, einer Gemeinde im Pinzgau, direkt neben Zell am See/Kaprun und Saalbach/Hinterglemm.

Eingebettet in die Natur, in sonniger und ruhiger Lage, bietet sie unmittelbaren Zugang zu Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten (wie Therme, Wander- und Radwege, Golfplatz) sowie zu weltbekannten Skigebieten wie dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, Zell am See und Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn.

Die nahegelegene Stadt Saalfelden bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

Lebensmittel: ca. 1 Autominute, ca. 4 Gehminuten

Tauern Spa Kaprun: ca. 15 Autominuten

Zeller See: ca. 8 Autominuten

Wander- und Radwege: direkt vor der Haustür

Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (Talstation): ca. 18 Autominuten

Areitbahn, Skigebiet Schmitten (ca. 2,6 km entfernt): ca. 15 Autominuten

Saalbach Hinterglemm: ca. 15 Autominuten

Restaurants: ca. 3 Gehminuten

Golfplatz: ca. 10 Autominuten

Weitere Links:

Skigebiet: https://www.kitzsteinhorn.at

Skigebiet: https://www.schmitten.at

Skigebiet: https://www.saalbach.com/winter/skicircus

Therme: https://www.tauernspakaprun.com/therme/wasserwelt

Golfplatz: https://www.golf-zellamsee.at

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Energieausweis:
HWB: 79 kWhm²
fGEE: 1,83

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% +20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechperson: Herr Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.