Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Horb!
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:536 m²
- Wohnfläche:193 m²
- Zimmer:13,5
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Immo-ID: 3051935
Anbieter-ID: 454186
Standort
Adresse der Immobilie
72160 Horb am Neckar (Mühlen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:480.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):193 m²
- Grundstücksfläche (m²):536 m²
- Anzahl der Zimmer:13,5
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1951
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):308.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1951
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1952 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich helle, schön renovierte Büro u. Besprechungsräume, eine helle Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein WC. Diese Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar und eignen sich gut für ein Kosmetik- und Nagelstudio bis hin zum Architekturbüro. Darüberliegend befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 121 qm. Genügend Platz für die Familie - die große Küche mit dahinterliegender Speisekammer lässt keine Wünsche offen, um die Familie mit leckerem Essen zu versorgen. Das große Ess-/Wohnzimmer mit schönem Blick auf die Stadt lädt ein, sich mit der Familie zu versammeln. Ein großzügiger Balkon in Südausrichtung steht bereit, um die schönen Stunden des Tages zu verbringen, oder mit guten Freunden Leckereien vom Grill in Verbindung mit einem Glas Wein zu genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modern gestaltetes Bad, zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer sowie das Schlafzimmer und ein WC.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 72 qm große Wohnung. Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, Bad und ein WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich außerhalb der Wohnung befindet. Im Untergeschoss stehen Kellerräume bzw. ein Gewölbekeller für Sie bereit, in denen die Vorräte eingelagert werden können, sowie eine Waschküche und ein Abstellraum. Zwei weitere Zimmer können vollends ausgebaut werden und man könnte hier noch eine Einliegerwohnung daraus gestalten. Vier Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze bieten genügend Platz um Ihre Autos oder die Ihrer Kunden abzustellen. Ein kleiner Garten Richtung Süden rundet diese Immobilie mit kurzem Weg in Zentrum ab. Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 72 qm große Wohnung. Aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Durchgangszimmer, Bad und ein WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich außerhalb der Wohnung befindet. Im Untergeschoss stehen Kellerräume bzw. ein Gewölbekeller für Sie bereit, in denen die Vorräte eingelagert werden können, sowie eine Waschküche und ein Abstellraum. Zwei weitere Zimmer können vollends ausgebaut werden und man könnte hier noch eine Einliegerwohnung daraus gestalten. Vier Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze bieten genügend Platz um Ihre Autos oder die Ihrer Kunden abzustellen. Ein kleiner Garten Richtung Süden rundet diese Immobilie mit kurzem Weg in Zentrum ab. Im Jahre 2004 wurde ein Großteil der Fenster erneuert. Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Empfang
* drei Büro- und Besprechungsräume
* Küche mit Sitzgelegenheit
* WC
* Abstellraum
Obergeschoss:
* Küche
* Ess-/Wohnzimmer
* zwei Zimmer
* ein Durchgangszimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
Dachgeschoss:
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* ein Zimmer
* ein Durchgangszimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Empfang
* drei Büro- und Besprechungsräume
* Küche mit Sitzgelegenheit
* WC
* Abstellraum
Obergeschoss:
* Küche
* Ess-/Wohnzimmer
* zwei Zimmer
* ein Durchgangszimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
Dachgeschoss:
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* ein Zimmer
* ein Durchgangszimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
Lagebeschreibung
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Kulturelle Angebote, Burgen, Schlösser sowie der Schwarzwald laden ein, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
4 x Garage, 4 x Stellplatz außen
Dieses Objekt eignet sich gut für Kapitalanleger!
Endenergiebedarf: 308,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
4 x Garage, 4 x Stellplatz außen
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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72160 Horb am Neckar (Mühlen)
Deutschland
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Beschreibung
Horb am Neckar ist eine Stadt mit über 25.000 Einwohner und 17 Stadtteilen und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald. Horb am Neckar hat viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Gastronomie direkt vor Ort.
Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium und die duale Hochschule sind in Horb ansässig. Eine gute Infrastruktur sowie nur wenige Fahrminuten zur A81 Stuttgart/Singen sind ebenfalls gegeben. Der Busbahnhof und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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