Grund & Boden für Ihre Land- und Forstwirschaft in Bünde

Zum Verkauf steht ein ca. 35.000 m² großes Grundstück im Außenbereich der ostwestfälischen Stadt Bünde, im Ortsteil Muckum. Die Fläche liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und gliedert sich zu etwa gleichen Teilen in landwirtschaftlich genutztes und forstwirtschaftlich geprägtes Areal. Die Übergänge zwischen den beiden Nutzungsarten verlaufen fließend, wodurch sich ein harmonisches Gesamtbild innerhalb des arrondierten Flurstücks ergibt.

Die topografischen Gegebenheiten sind überwiegend eben bis leicht geneigt. Die Grundstücksgrenzen sind im Gelände gut nachvollziehbar und folgen den natürlichen Strukturen des umliegenden Landschaftsraumes. Die Bewirtschaftung der Fläche erfolgt derzeit ohne bauliche Anlagen oder infrastrukturelle Einrichtungen.

Die Erschließung erfolgt über einen Wirtschaftsweg, der eine direkte Zufahrt zum Grundstück ermöglicht. Die formale rechtliche Absicherung der Zuwegung kann – sofern gewünscht – durch die Eintragung eines Wegerechts im Grundbuch erfolgen.

Hinweis: Das verwendete Titelbild dient ausschließlich illustrativen Zwecken und zeigt nicht das zum Verkauf stehende Grundstück. 

Das forst- und landwirtschaftlich genutzte Grundstück befindet sich im Osten der Stadt Bünde, im Ortsteil Muckum, in naturnaher und ruhiger Lage. Die Umgebung ist überwiegend von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken geprägt und eignet sich hervorragend für die nachhaltige Bewirtschaftung sowie forstwirtschaftliche Nutzung.

Die Zuwegung erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg. Die topografischen Gegebenheiten sind eben bis leicht geneigt, was eine gute Bearbeitbarkeit ermöglicht.

Das Grundstück liegt außerhalb zusammenhängender Wohnbebauung und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut: Das Stadtzentrum von Bünde sowie die Auffahrt zur A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Herford und Bad Oeynhausen