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3-Familienhaus mit Charme und Potenzial in Bad Saulgau

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    250 m²
  • Wohnfläche:
    157 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 3067699
Anbieter-ID: 220373

Standort

Adresse der Immobilie
88348 Bad Saulgau (Bogenweiler)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    157 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    250 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    30.07.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    445 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    3 Monate nach Notar
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus mit Potenzial
Dieses modernisierte 3-Familienhaus bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine solide Grundlage mit Entwicklungschance.
Die Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und verfügen jeweils über eigene Etagenheizungen. Alle Einheiten sind gepflegt und sofort nutzbar.
Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand und bietet Potenzial für eine optische Aufwertung.
Zusätzlich besteht im Gartenbereich die Möglichkeit, Stellplätze oder Carports zu errichten – ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer.
Ein attraktives Investment in guter Lage mit modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Jeweils inklusive:
Küche
Bad
Etagenheizung / Gas
Abstellraum im Keller
Allgemeingarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Saulgau, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner

I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH

Frau Carmen Maria Königsberger

Anschrift
Im Baumgarten
88515 Langenenslingen
E-Mail
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