3-Familienhaus mit Charme und Potenzial in Bad Saulgau
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:250 m²
- Wohnfläche:157 m²
- Zimmer:8
















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Immo-ID: 3067699
Anbieter-ID: 220373
Standort
Adresse der Immobilie
88348 Bad Saulgau (Bogenweiler)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):157 m²
- Grundstücksfläche (m²):250 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:30.07.2035
- Wert in KWh/(m²a):445 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:West
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:3 Monate nach Notar
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Potenzial
Dieses modernisierte 3-Familienhaus bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine solide Grundlage mit Entwicklungschance.
Die Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und verfügen jeweils über eigene Etagenheizungen. Alle Einheiten sind gepflegt und sofort nutzbar.
Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand und bietet Potenzial für eine optische Aufwertung.
Zusätzlich besteht im Gartenbereich die Möglichkeit, Stellplätze oder Carports zu errichten – ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer.
Ein attraktives Investment in guter Lage mit modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.
Dieses modernisierte 3-Familienhaus bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine solide Grundlage mit Entwicklungschance.
Die Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und verfügen jeweils über eigene Etagenheizungen. Alle Einheiten sind gepflegt und sofort nutzbar.
Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand und bietet Potenzial für eine optische Aufwertung.
Zusätzlich besteht im Gartenbereich die Möglichkeit, Stellplätze oder Carports zu errichten – ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer.
Ein attraktives Investment in guter Lage mit modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Jeweils inklusive:
Küche
Bad
Etagenheizung / Gas
Abstellraum im Keller
Allgemeingarten
Küche
Bad
Etagenheizung / Gas
Abstellraum im Keller
Allgemeingarten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Saulgau, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88348 Bad Saulgau (Bogenweiler)
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Saulgau, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
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An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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