Grundstück für Doppelhaushälfte in Gaimersheim zu verkaufen.
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Grundstück:295 m²
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Immo-ID: 3067758
Anbieter-ID: BA0725
Standort
Adresse der Immobilie
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):295 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, derzeit unbebautes Grundstück in guter Lage von Gaimersheim, das sofort bebaubar ist. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein Doppel- oder ein Einfamilienhaus.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und ist bereits teilweise erschlossen. Der Kanalanschluss liegt bereits in der Teilfläche, was einen reibungslosen Start der Baumaßnahmen ermöglicht.
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ I + II) beträgt 0,6, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5. Dadurch ergeben sich großzügige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung.
Das Teilgrundstück im nördlichen Bereich muss noch vermessen werden. Die endgültige Grundstücksgröße kann im Rahmen dieser Vermessung noch leicht angepasst werden, was Käufern zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet.
Der gültige Bebauungsplan ist unter „Weitere Dokumente“ hinterlegt.
Gerne beraten wir Sie bei der möglichen Bebauung.
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und ist bereits teilweise erschlossen. Der Kanalanschluss liegt bereits in der Teilfläche, was einen reibungslosen Start der Baumaßnahmen ermöglicht.
Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ I + II) beträgt 0,6, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5. Dadurch ergeben sich großzügige Möglichkeiten zur baulichen Nutzung.
Das Teilgrundstück im nördlichen Bereich muss noch vermessen werden. Die endgültige Grundstücksgröße kann im Rahmen dieser Vermessung noch leicht angepasst werden, was Käufern zusätzliche Flexibilität bei der Planung bietet.
Der gültige Bebauungsplan ist unter „Weitere Dokumente“ hinterlegt.
Gerne beraten wir Sie bei der möglichen Bebauung.
Ausstattung
- Unbebautes Teilgrundstück
- Eigene Zufahrt
- Bebaubar nach B-Plan.
- GRZ I + II 0,6
- GFZ 0,5
- Eigene Zufahrt
- Bebaubar nach B-Plan.
- GRZ I + II 0,6
- GFZ 0,5
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einem gefragten Bereich von Gaimersheim mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines ertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Ihr Ansprechpartner
Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
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