8 Wohneinheiten – 3.230 € monatliche Kaltmiete – Beste Innenstadtlage von Gelsenkirchen
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Garage:
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3069503
Anbieter-ID: 7832
Standort
Adresse der Immobilie
45879 Gelsenkirchen (Altstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):587 m²
- Vermietbare Fläche (m²):587 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1910
- Ausstattung:Standard
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Gebäude: das Haupthaus an der Bokermühlstraße 17 sowie eine zusätzliche Wohneinheit im rückwärtigen Innenhof mit der Hausnummer 17a. Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und wurden vor der jeweiligen Neuvermietung modernisiert. Die derzeitigen monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.230 €. Aufgrund der stabilen Mieterstruktur und des modernisierten Standards bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Aufteilung: 7 Einheiten im Haupthaus, 1 Einheit im Innenhof (17a)
Monatliche Nettokaltmiete: 3.230 €
Unbefristete Mietverträge
Modernisierte Wohnungen bei Neuvermietung
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Altstadt
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Aufteilung: 7 Einheiten im Haupthaus, 1 Einheit im Innenhof (17a)
Monatliche Nettokaltmiete: 3.230 €
Unbefristete Mietverträge
Modernisierte Wohnungen bei Neuvermietung
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Altstadt
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Schalke. Die Bokermühlstraße liegt verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der ÖPNV ist gut angebunden; der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur B227 sowie zur A42 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die zentrale Lage macht die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Ihr Ansprechpartner
immoweb AG
Herr Jan Lange
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben