Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer + Hobbyraum • Garten • Stellplatz • Gut vermietet
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Wohnfläche:89 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3083154
Anbieter-ID: 381091
Standort
Adresse der Immobilie
04319 Leipzig (Althen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):89 m²
- Nutzfläche (m²):17 m²
- Keller Fläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:07.04.0034
- Wert in KWh/(m²a):98,14 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 3,13 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,21 km
- Entfernung zu:Kindergarten 2,07 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1,44 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Wir bieten zum Kauf eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung mit ca. 87,96 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit ca. 29 m² welcher über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wohnfläche: ca. 89m²
Hobbyraum: ca. 17m²
Gesamt: ca. 106m²
Alle Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet.
Nettokaltmiete: ca. 7.176 p.a.(seit 01.11.2023)
Hausgeld: ca. 325,49,- Euro / Monat (ab 01.01.2025)
Rücklagen: ca. 61,25,- Euro / Monat (ab 01.01.2025
Sondernutzungsrechte: Kellerabteil, Terrasse, Gartennutzung, Außenstellplatz
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Optional kann ein weitere Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000,- Euro erworben.
Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.
Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Wir bieten zum Kauf eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung mit ca. 87,96 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit ca. 29 m² welcher über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Wohnfläche: ca. 89m²
Hobbyraum: ca. 17m²
Gesamt: ca. 106m²
Alle Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet.
Nettokaltmiete: ca. 7.176 p.a.(seit 01.11.2023)
Hausgeld: ca. 325,49,- Euro / Monat (ab 01.01.2025)
Rücklagen: ca. 61,25,- Euro / Monat (ab 01.01.2025
Sondernutzungsrechte: Kellerabteil, Terrasse, Gartennutzung, Außenstellplatz
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Optional kann ein weitere Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000,- Euro erworben.
Objektbeschreibung:
Die großzügige Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.
Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
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Ausstattung
- Kellerabteil
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- zusätzlicher Hobbyraum - mit Wohnung verbunden (kein Wohnraum)
- Terrasse mit Gartennutzung
- Badezimmer modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum für die Gemeinschaft
- zusätzlicher Hobbyraum - mit Wohnung verbunden (kein Wohnraum)
- Terrasse mit Gartennutzung
- Badezimmer modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Willkommen in Leipzig Althen.
Althen ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Er bildet zusammen mit Kleinpösna und Hirschfeld den Ortsteil Althen-Kleinpösna.
Althen liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Leipzig. Es wird von der Staatsstraße 78 durchzogen, die nördlich von Althen (auf Borsdorfer Flur) in die B 6 mündet.
Nach 1990 setzte in dem überwiegend von Landwirtschaft dominierten Dorf eine rege Bautätigkeit ein, die zur Vervierfachung der Einwohnerzahl auf über 1500 führte. Am 1. Januar 1994 wurde Althen nach Engelsdorf, zum 1. Januar 1999 gemeinsam mit Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet. 2000 wurde eine Partnerschaft mit Althen-des-Paluds in Südfrankreich aufgenommen.
Althen ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Er bildet zusammen mit Kleinpösna und Hirschfeld den Ortsteil Althen-Kleinpösna.
Althen liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Leipzig. Es wird von der Staatsstraße 78 durchzogen, die nördlich von Althen (auf Borsdorfer Flur) in die B 6 mündet.
Nach 1990 setzte in dem überwiegend von Landwirtschaft dominierten Dorf eine rege Bautätigkeit ein, die zur Vervierfachung der Einwohnerzahl auf über 1500 führte. Am 1. Januar 1994 wurde Althen nach Engelsdorf, zum 1. Januar 1999 gemeinsam mit Engelsdorf nach Leipzig eingemeindet. 2000 wurde eine Partnerschaft mit Althen-des-Paluds in Südfrankreich aufgenommen.
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
04179 Leipzig
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