*** Beliebte Wohnlage vor den Toren von Greifswald, tolle Rendite ***
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.004 m²
- Wohnfläche:356 m²
- Zimmer:17
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Immo-ID: 3083186
Anbieter-ID: 272055
Standort
Adresse der Immobilie
17498 Weitenhagen (Potthagen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):356 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.004 m²
- Anzahl der Zimmer:17
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1992
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):122.01 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1992
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
Über diese Immobilie
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für eine sehr gute Kapitalanlage mit derzeitigen Mieteinnahmen
von ca. EUR 31.500,- zzgl. Nebenkosten im Jahr.
Das wertige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1992 von einer dänischen Firma massiv gebaut. Es ist voll vermietet, hat 3 gut geschnittene Wohnungen und zusätzlich eine geräumige Gewerbefläche mit Büros und einem schönen Empfangsbereich mit großem Wintergarten. Die Wohnungen haben alle einen durchdachten Grundriss und bieten daher eine sehr gute Vermietbarkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein 3- und eine 4 Zimmer-Wohnung.
In beiden Wohnungen befindet sich eine kleine Raumspartreppe, welche in den ausgebauten Dachboden führt. Dieser ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet, bietet aber genügend Raum für Ihr Hobby oder aber als Abstellfläche. Zu diesen Wohnungen gibt es jeweils eine Garage und einen Stellplatz. Die 3 Zimmer-Wohung im Erdgenschoß hat einen separaten Eingang und nutzt zur Zeit auch eine schöne Terrasse im Garten. Auch diese Wohnung hat eine Garage. Diese Wohnung war früher auch gewerblich genutzt und könnte u.Ust. auch wieder dieser Nutzung zugeführt werden.
Die Bürofläche im Erdgeschoss (wohnungsähnliche Nutzung) besticht durch den großzügigen, hellen Empfangsbereich mit Wintergarten. Außerdem gibt es neben einer kleinen Kaffeeküche noch weitere 3 Büros sowie Sanitäreinrichtungen. 5 Stellplätze sind auch hier noch vorhanden.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, in diesem Frühjahr wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, Warmwasser ist über Boiler geregelt.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 31.500,- zzgl. Nebenkosten im Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und daher Innenfotos erst nach einer vollständigen Anfrage zugesendet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
von ca. EUR 31.500,- zzgl. Nebenkosten im Jahr.
Das wertige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1992 von einer dänischen Firma massiv gebaut. Es ist voll vermietet, hat 3 gut geschnittene Wohnungen und zusätzlich eine geräumige Gewerbefläche mit Büros und einem schönen Empfangsbereich mit großem Wintergarten. Die Wohnungen haben alle einen durchdachten Grundriss und bieten daher eine sehr gute Vermietbarkeit. Im Obergeschoss befinden sich ein 3- und eine 4 Zimmer-Wohnung.
In beiden Wohnungen befindet sich eine kleine Raumspartreppe, welche in den ausgebauten Dachboden führt. Dieser ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet, bietet aber genügend Raum für Ihr Hobby oder aber als Abstellfläche. Zu diesen Wohnungen gibt es jeweils eine Garage und einen Stellplatz. Die 3 Zimmer-Wohung im Erdgenschoß hat einen separaten Eingang und nutzt zur Zeit auch eine schöne Terrasse im Garten. Auch diese Wohnung hat eine Garage. Diese Wohnung war früher auch gewerblich genutzt und könnte u.Ust. auch wieder dieser Nutzung zugeführt werden.
Die Bürofläche im Erdgeschoss (wohnungsähnliche Nutzung) besticht durch den großzügigen, hellen Empfangsbereich mit Wintergarten. Außerdem gibt es neben einer kleinen Kaffeeküche noch weitere 3 Büros sowie Sanitäreinrichtungen. 5 Stellplätze sind auch hier noch vorhanden.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, in diesem Frühjahr wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut, Warmwasser ist über Boiler geregelt.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 31.500,- zzgl. Nebenkosten im Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis, das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und daher Innenfotos erst nach einer vollständigen Anfrage zugesendet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* EG Gewerbeeinheit ca. 120 qm
* EG 3 Zimmer-Wohnung ca. 67 qm
* OG 4 Zimmer-Wohnung ca. 83 qm
* OG 3 Zimmer-Wohnung ca. 78 qm
* 3 Garagen
* 7 PKW-Stellplätze
* ca. 1.016 qm Grundstück
* EUR 31.500,- zzgl. NK Jahresmieteinnahmen
* voll vermietet
* EG 3 Zimmer-Wohnung ca. 67 qm
* OG 4 Zimmer-Wohnung ca. 83 qm
* OG 3 Zimmer-Wohnung ca. 78 qm
* 3 Garagen
* 7 PKW-Stellplätze
* ca. 1.016 qm Grundstück
* EUR 31.500,- zzgl. NK Jahresmieteinnahmen
* voll vermietet
Lagebeschreibung
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen von Weitenhagen, nur wenige Kilometer südlich von Greifswald, in der Nähe eines größeren Waldgebietes. Weitenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Gegend ist geprägt von ruhigem, ländlichem Charakter, grüner Umgebung, Wäldern und Nähe zum Greifswalder Bodden, ein attraktives Natur- und Familienwohnumfeld.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Museumshafen am Ryck, Strandbad Eldena, Schulen, Arztpraxen, Uniklinik; vor Ort finden sich Kindergarten, Vereinsstrukturen, Spielplätze etc.
Zum Seebad Lubmin sind es 25 KM, nach Usedom zum Ostseebad Zinnowitz z.B. sind es 40 KM. Greifswald hat einen ICE Anschluss und gute Anbindung nach Berlin und Hamburg.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Museumshafen am Ryck, Strandbad Eldena, Schulen, Arztpraxen, Uniklinik; vor Ort finden sich Kindergarten, Vereinsstrukturen, Spielplätze etc.
Zum Seebad Lubmin sind es 25 KM, nach Usedom zum Ostseebad Zinnowitz z.B. sind es 40 KM. Greifswald hat einen ICE Anschluss und gute Anbindung nach Berlin und Hamburg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
3 x Garage, 7 x Stellplatz außen
Bitte haben Sie Verständnis, das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und daher Innenfotos erst nach einer vollständigen Anfrage zugesendet werden.
Endenergiebedarf: 122,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
3 x Garage, 7 x Stellplatz außen
Bitte haben Sie Verständnis, das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und daher Innenfotos erst nach einer vollständigen Anfrage zugesendet werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Stralsund
AnschriftHof Gronow 7
18519 Sundhagen OT Tremt
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Objektanschrift
17498 Weitenhagen (Potthagen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen von Weitenhagen, nur wenige Kilometer südlich von Greifswald, in der Nähe eines größeren Waldgebietes. Weitenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Gegend ist geprägt von ruhigem, ländlichem Charakter, grüner Umgebung, Wäldern und Nähe zum Greifswalder Bodden, ein attraktives Natur- und Familienwohnumfeld.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Museumshafen am Ryck, Strandbad Eldena, Schulen, Arztpraxen, Uniklinik; vor Ort finden sich Kindergarten, Vereinsstrukturen, Spielplätze etc.
Zum Seebad Lubmin sind es 25 KM, nach Usedom zum Ostseebad Zinnowitz z.B. sind es 40 KM. Greifswald hat einen ICE Anschluss und gute Anbindung nach Berlin und Hamburg.
Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an die Universitäts- und Hansestadt Greifswald mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Museumshafen am Ryck, Strandbad Eldena, Schulen, Arztpraxen, Uniklinik; vor Ort finden sich Kindergarten, Vereinsstrukturen, Spielplätze etc.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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