Erdgeschosswohnung kaufen in Plüderhausen, 78,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3098523

Die moderne Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihren gelungenen Grundriss mit geräumigen Zimmern und einem großem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Sie wurde laufend in Stand gehalten und 2024 mit einem neuen Bad und WC ausgestattet. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist - wie die Einzelgarage und die Markise - bereits im Preis enthalten. Das Smart-Home-System für Heizung und Fenster ist per App steuerbar. Im Schlafzimmer sorgt ein besonderer Putz für ein angenehmes Raumklima.

Das gesamte Haus, in dem nur 4 Parteien wohnen, ist sehr sauber und ordentlich. Die Kehrwoche machen die Bewohner selbst, das hält die Nebenkosten niedrig. Gartenpflege und Winterdienst wird vom zuverlässigen Hausmeister erledigt. Für Besucher gibt es extra Stellplätze, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Das Dach wurde 2023 saniert.

- Helle, moderne Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, Herd mit Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine.
- Neues Bad mit Fenster, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschtisch.
- WC mit Handwaschbecken und Fenster.
- Büro/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Bodenbelag:
Teppich im Schlafzimmer. Laminat im Büro, Flur und Wohn- Esszimmer. PVC in der Küche.

Sehr gute, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten.

In der Mitte des Remstals, eingebettet zwischen den Höhen von Schurwald und Welzheimer Wald, zählt Plüderhausen mit seinen ca. 9.700 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Der
Ort bietet wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Hohberg-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Eine neue Mensa, moderne Räume für die Ganztagsbetreuung, zwei Sporthallen, ein weitläufiges Außengelände mit
verschiedenen Spielbereichen und kleinem Schulbauernhof, Schulsozialarbeit und verlässliche Grundschulbetreuung runden das zeitgemäße Angebot auf dem Schulcampus ab. Zahlreiche Kindergärten – darunter auch Waldkindergärten -
eine Bücherei sowie Ärzte, Apotheken, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles, was es zum täglichen Leben braucht. Im Sommer lädt der Plüderhäuser Badesee zu einem erfrischenden Sprung ins kühle
Nass ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen und es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurig ausgebauten B 29 zwischen Stuttgart und Aalen. Die Buslinien
243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller.
Die Waschküche steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Kabelanschluss vorhanden.

2023 Flachdachsanierung
2024 Bad- und WC-Sanierung. Das Abwasserrohr im Bad wurde ebenfalls erneuert.