Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler und gut frequentierter Lage von Nürnberg

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und frisch renovierte Gewerbeeinheit im Herzen von Nürnberg anbieten zu können. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1964 und wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 118 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für einen Friseurbetrieb.

Ausstattung und Merkmale

- Gesamtfläche: 118 m²
- Renoviert: in den letzten 4 Jahren
- Sanitäreinrichtungen: Toilette vorhanden
- Küche
- Klimaanlage: vorhanden und zur Ablöse
- Lagerräume: 2 Lagerräume im Keller mit insgesamt 25 m²
- Garage: eine Garage gehört zum Laden
- Parkplätze: Kundenparkplätze direkt vor dem Laden
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Sonstiges

Die Einheit ist ideal für einen Friseurbetrieb oder Einzelhandel geeignet und bietet alle notwendigen Einrichtungen, um sofort mit dem Geschäftsbetrieb zu starten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen, und die Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre Mitarbeiter und Kunden mit frischen Getränken und Snacks zu versorgen.

Mietkonditionen

Die genauen Mietkonditionen bekommen Sie auf Anfrage, die Ablösemodalitäten für die Küche und die Klimaanlage können bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Stresemannplatz 2, 90489 Nürnberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor