Baugrundstück in Bobingen - ruhige Lage am Waldrand
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Grundstück:400 m²
Bild 1 von 6Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3135321
Anbieter-ID: 313007
Standort
Adresse der Immobilie
86399 Bobingen (Straßberg bei Bobingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
Über diese Immobilie
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohngegenden Bobingens steht ein ungeteiltes Baugrundstück zum Verkauf - ruhig gelegen in einer gewachsenen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt und dennoch mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.
Das Grundstück umfasst ca. 400 qm (auf Wunsch ist auch eine größere Teilfläche möglich), ist teilerschlossen und gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) flexibel bebaubar. Ein entscheidender Vorteil: Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv beschieden.
Kaufpreis Grundstück: 295.000 EUR
Um Ihnen zu zeigen, was auf diesem Grundstück konkret realisierbar wäre, haben wir ein unverbindliches Baukonzept eines Fertighausherstellers eingeholt. Es handelt sich ausdrücklich um ein Beispiel - Sie sind in der Wahl Ihres Baupartners und der Gestaltung Ihres Hauses völlig frei.
Das beispielhafte Hauskonzept umfasst ein schlüsselfertiges KfW-55-Effizienzhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche (ca. 134 qm Nettogrundfläche) zum Preis von 337.000 EUR. Im Angebot enthalten sind unter anderem: Bodenplatte, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Vorbereitung, ca. 2,75 m Deckenhöhe, Buche-Echtholztreppe sowie der komplette Innenausbau inklusive Böden, Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren und Sanitär-Endmontage, Carport. Auf Wunsch können die Innenausbauarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung erbracht werden - das spart ca. 42.000 EUR Arbeitskosten.
Wichtig: Auf das Hauskonzept fällt keine Maklerprovision an. Gerne stellen wir den Kontakt zum Haushersteller her, damit Sie Details zur Projektierung, individuelle Anpassungen und die genaue Kostenaufstellung persönlich besprechen können.
Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück umfasst ca. 400 qm (auf Wunsch ist auch eine größere Teilfläche möglich), ist teilerschlossen und gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) flexibel bebaubar. Ein entscheidender Vorteil: Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus wurde bereits positiv beschieden.
Kaufpreis Grundstück: 295.000 EUR
Um Ihnen zu zeigen, was auf diesem Grundstück konkret realisierbar wäre, haben wir ein unverbindliches Baukonzept eines Fertighausherstellers eingeholt. Es handelt sich ausdrücklich um ein Beispiel - Sie sind in der Wahl Ihres Baupartners und der Gestaltung Ihres Hauses völlig frei.
Das beispielhafte Hauskonzept umfasst ein schlüsselfertiges KfW-55-Effizienzhaus mit ca. 125 qm Wohnfläche (ca. 134 qm Nettogrundfläche) zum Preis von 337.000 EUR. Im Angebot enthalten sind unter anderem: Bodenplatte, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Vorbereitung, ca. 2,75 m Deckenhöhe, Buche-Echtholztreppe sowie der komplette Innenausbau inklusive Böden, Fliesen, Malerarbeiten, Innentüren und Sanitär-Endmontage, Carport. Auf Wunsch können die Innenausbauarbeiten ganz oder teilweise in Eigenleistung erbracht werden - das spart ca. 42.000 EUR Arbeitskosten.
Wichtig: Auf das Hauskonzept fällt keine Maklerprovision an. Gerne stellen wir den Kontakt zum Haushersteller her, damit Sie Details zur Projektierung, individuelle Anpassungen und die genaue Kostenaufstellung persönlich besprechen können.
Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückspreis an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Bobingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im lebendigen Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte vom Grundstück beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend - ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte vom Grundstück beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend - ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Sonstiges
Grundstücksfläche: ca. 400 qm (auf Wunsch auch größere Teilfläche möglich) / Teilerschlossen
Beispielhaftes Hauskonzept (unverbindlich, 329.000 EUR):
Energieeffizienz & Haustechnik:
KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Positives Feedback für Bauantrag (Einfamilienhaus) liegt bereits vor
--
Beispielhaftes Hauskonzept (unverbindlich, 329.000 EUR)
Energieeffizienz & Haustechnik:
KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Vorbereitung auf dem Dach
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Klima-Plus-Wände
Blower-Door-Test inklusive
Bau & Außen:
Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
Sockeldämmung der Bodenplatte
Hochwertige Dachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
Aluminium-Außenfensterbänke
Aluminium-Rollläden
Innenausstattung:
Freiraumupgrade: Deckenhöhe 2,75 m
Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
Kompletter Innenausbau: Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren und Zargen, Sanitär-Endmontage
Elektro- und Sanitärrohinstallation
Versicherungen (im Hauspreis inklusive):
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Einkommensschutzversicherung
Leistungen im Hauspreis enthalten:
Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
Estrich
Innenausbau komplett (auf Wunsch teilweise in Eigenleistung möglich, Ersparnis ca. 42.000 EUR)
Zzgl. zum Hauspreis: Baunebenkosten (Baustrom, Bau-WC, Bauwasser), Hausanschlusskosten, Erdarbeit
Beispielhaftes Hauskonzept (unverbindlich, 329.000 EUR):
Energieeffizienz & Haustechnik:
KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Positives Feedback für Bauantrag (Einfamilienhaus) liegt bereits vor
--
Beispielhaftes Hauskonzept (unverbindlich, 329.000 EUR)
Energieeffizienz & Haustechnik:
KfW-55-Effizienzhaus mit Energieausweis und Effizienzhausbestätigung (KfW-Förderprogramme)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
PV-Vorbereitung auf dem Dach
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Klima-Plus-Wände
Blower-Door-Test inklusive
Bau & Außen:
Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
Sockeldämmung der Bodenplatte
Hochwertige Dachziegel
Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
Aluminium-Außenfensterbänke
Aluminium-Rollläden
Innenausstattung:
Freiraumupgrade: Deckenhöhe 2,75 m
Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung
Kompletter Innenausbau: Trockenbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Böden, Fliesen, Innentüren und Zargen, Sanitär-Endmontage
Elektro- und Sanitärrohinstallation
Versicherungen (im Hauspreis inklusive):
Bauleistungsversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
Wohngebäudeversicherung
Feuer-Rohbauversicherung
Einkommensschutzversicherung
Leistungen im Hauspreis enthalten:
Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
Estrich
Innenausbau komplett (auf Wunsch teilweise in Eigenleistung möglich, Ersparnis ca. 42.000 EUR)
Zzgl. zum Hauspreis: Baunebenkosten (Baustrom, Bau-WC, Bauwasser), Hausanschlusskosten, Erdarbeit
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
86399 Bobingen (Straßberg bei Bobingen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Bobingen verbindet das Beste aus zwei Welten: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten und sind gleichzeitig in wenigen Minuten im lebendigen Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte vom Grundstück beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend - ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Die Natur ist Ihr direkter Nachbar: Nur wenige Schritte vom Grundstück beginnt der Wald, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Kinder können hier noch draußen spielen, in einer Umgebung, die Sicherheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Die Anbindung nach Augsburg ist hervorragend - ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Bus. Pendler erreichen die Augsburger Innenstadt schnell und unkompliziert, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Grünen verzichten zu müssen.
Bobingen selbst hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnstandort etabliert: eine Stadt mit eigenem Charakter, guter Infrastruktur und einer Gemeinschaft, in der man sich willkommen fühlt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
86156 Augsburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben