Einladend und Charmant

Einladend und Charmant

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und die Anordnung der Zimmer ist wohl durchdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Zimmer entsprechende der Zuteilung auch zu (wirklich) zu nutzen. Ein neuer, sehr schöner und auch sehr ordentlich verlegter Laminatfußboden (siehe Bild) ist im gesamten Wohnbereich erst vor wenigen Monaten neu verlegt worden. Der in Süd-West ausgerichtete Balkon kann sowohl vom Wohnbereich, wie auch vom Schlafbereich begangen werden und ist groß genug, um sich mit vier bis sechs Personen dort an einem Tisch aufzuhalten. Alle Fenster, wie auch die beiden Balkontüren sind mit Isolierglas versehen. Wie Sie auch auf den zahlreichen Bildern erkennen können, ist die Wohnung in einem tadellosem Zustand und auch erst komplett neu gestrichen worden und da es sich, bei den aktuellen Mietern, um einen Nichtraucher Haushalt handelt, können Sie hier sofort einziehen, ohne eine lästige Renovierung selbst durch führen zu müssen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese ist im Mietpreis enthalten. Die Fenster der Wohnung sind so ausgerichtet, das keine störenden Blicke, weder von der Straße noch von den Nachbarn, Sie belästigen werden. Der große Flur/Diele bzw. der Eingangsbereich ermöglicht Ihnen hier eine Garderobe anzubringen. Das zu der Wohnung passende Badezimmer ist entsprechend dem Baujahr der Wohnung, jedoch ist alles funktionsfähig und der besondere Vorteil eines Fensters ist auch noch gegeben.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das Objekt liegt bzw. befindet sich guter und sehr angenehmer Lage von dem Saarbrücker Stadtteil "Eschberg". Hier wohnt man in sehr ruhigen Lage, da sich das Objekt am Ende einer Sackgasse befindet. Die Nachbarbebauung ist ebenso vorzeigbar wie angenehm und das hieraus resultierende Umfeld bzw. die Nachbarschaft zeichnet diese Lage besonders aus. Hier können Sie sich wohlfühlen und das zu jeder Tages und Nachtzeit. Die schnelle Erreichbarkeit in die angrenzenden Einkaufszentren spricht ebenfalls für diese Wohnlage. Hier bekommen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Auch sind eine Vielzahl von Ärzten in fußläufiger Umgebung. Den ÖPNV erreiche Sie in ca. vier Minuten zu Fuß und von hier aus ist die Innenstadt der Landeshauptstadt von Saarbrücken für Sie in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Universität bzw. den Campus können Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus erreichen. Für kleine aber auch ausgiebige Spaziergänge oder auch zum joggen bietet der angrenzende Stadtwald oder auch Stadtforst genannt besonders gute Möglichkeiten. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide ebenfalls fußläufig zu erreichen sind. Die Saarbahn (direkte Anbindung von Saargemünd bis Riegelsberg) ist so in ca. fünf Minuten zu erreichen. Drei Nahversorgungszentren (mit Aldi, Real, H&M, Banken, C&A, Media Markt, Bäckereien, Metzgereien, Post, Ärzte, Apotheken usw.) sind sowohl mit dem PKW wie auch fußläufig gut zu erreichen.

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Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung