*** Barrierefreies Apartment mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage ***

Willkommen in Ihrem Apartment im Herzen von Winterberg!

Die gepflegte Wohnanlage bietet alles, was Sie für einen entspannten und/oder aktiven Aufenthalt im Sauerland brauchen. Einen Platz zur Aufbewahrung der Skiausrüstung, einen Fahrradkeller, eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomat und Wäschetrockner, ein eigenes Kellerabteil, einen Sitzplatz im Garten zum gemütlichen Plausch, denn Komfort ist Entspannung!

Und ein Apartment mit großem Balkon zur Selbstnutzung oder für eine lukrative Vermietung sowie ein eigener Stellplatz für Ihren PKW.

Zum Hausgeld:
Umlagefähige Kosten monatlich 76,89 €
Nicht umlagefähige Kosten monatlich 35,91 €, darin enthalten ist die Zuführung zur Rücklage in Höhe von 17,15 €.
Die Grundbesitzabgabe (Grundsteuer) beträgt monatlich 26,85.

Grundstücksgröße 2.919 m²

Dies ist die Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, offene Küche, kompakte Diele und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnungsausstattung ist aus dem Baujahr.

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ferienort Winterberg im Hochsauerland. Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Winterberg ist überregional bekannt als ganzjähriger Freizeit- und Erholungsort – im Winter locken bestens präparierte Skipisten, Loipen und Rodelbahnen, im Sommer Wanderwege, Mountainbike-Routen und der bekannte Bikepark. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt zentral, 200 m zur Ortsmitte, aber dennoch ruhig – perfekt sowohl als Ferienimmobilie, Kapitalanlage als auch zum dauerhaften Wohnen. Der Einstieg ins Skiliftkarussell ist fußläufig erreichbar. Auch die Bundesstraßen B236 und B480 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Highlights der Lage:

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und touristischen Attraktionen

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen in direkter Umgebung

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.