Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gaimersheim zu verkaufen.
- Kaufpreis:500.000,00 EUR
- Grundstück:481 m²
- Wohnfläche:186 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3165779
Anbieter-ID: BA0925
Standort
Adresse der Immobilie
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:500.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):186 m²
- Grundstücksfläche (m²):481 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:7
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2024
- Objektzustand:Rohbau
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau und ist sofort verfügbar. Im Erdgeschoss ist eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung geplant. Darüber hinaus steht eine Gewerbefläche mit Büro und Verkaufsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Appartements, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.
Die Immobilie wurde als Mischobjekt mit insgesamt sieben Stellplätzen genehmigt. Zusätzlich ist bereits ein Fundament für eine mögliche Garage vorhanden, was Ihnen weitere Gestaltungsspielräume eröffnet.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So kann es beispielsweise als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeeinheit genutzt werden. Je weniger Wohneinheiten realisiert werden, desto geringer ist auch der Bedarf an Stellplätzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Grundstücksgröße nach individuellem Bedarf anzupassen. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Optionen
Die Immobilie wurde als Mischobjekt mit insgesamt sieben Stellplätzen genehmigt. Zusätzlich ist bereits ein Fundament für eine mögliche Garage vorhanden, was Ihnen weitere Gestaltungsspielräume eröffnet.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So kann es beispielsweise als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeeinheit genutzt werden. Je weniger Wohneinheiten realisiert werden, desto geringer ist auch der Bedarf an Stellplätzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Grundstücksgröße nach individuellem Bedarf anzupassen. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Optionen
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Rohbau sofort verfügbar
+ Massivbau
+ Erdgeschosswohnung
+ Gewerbeeinheit mit Büro und Verkaufsraum
+ 3 Apparatments im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
+ Die Immobilie wurde vom Landratsamt Eichstätt mit einer Mischnutzung und 7 Stellplätzen genehmigt
+ Strom und Wasseranschluss liegt schon am Grundstück
+ Massivbau
+ Erdgeschosswohnung
+ Gewerbeeinheit mit Büro und Verkaufsraum
+ 3 Apparatments im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
+ Die Immobilie wurde vom Landratsamt Eichstätt mit einer Mischnutzung und 7 Stellplätzen genehmigt
+ Strom und Wasseranschluss liegt schon am Grundstück
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gefragten Bereich von Gaimersheim mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Objektanschrift
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie liegt in einem gefragten Bereich von Gaimersheim mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Immobilien Bauer
Anschrift:
Römerstraße 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon:
01735227364
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Bauer
Aufsichtsbehörde:
IHK-München
USt-IdNr.:
171/202/92765
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Landratsamt Eichstätt
-- - Weitere Details anzeigen...Bauer Immobilien
Markus Bauer
Adresse Römerstr 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon 0173-5227364 Email
Homepagehttp://mbauer-immobilien.deUID-Nummer 171/202/92765 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landkreisamt Eichstätt Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Auftragnehmer: Immobilien Bauer, Römerstraße 32c, 85080 Gaimersheim, Tel.: 0173/5227364, Email: m.bauer.immobilien@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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