Hochwertiges, modernes Wohnen über den Dächern von Haar
- Kaufpreis:599.900,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3165803
Anbieter-ID: 890245
Standort
Adresse der Immobilie
85540 Haar (Ottendichl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.900,00 EUR
- Hausgeld:390,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):42 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2020
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Haar bei München erwartet Sie diese exklusive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche (Bodenfläche: ca. 108 qm). Sie befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 20.000,- erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 619.900,-.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für den Alltag und gemeinsames Kochen benötigt.
Das Schlafzimmer ist bereits vollständig mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und lässt sich dennoch optimal möblieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine separate Dusche sowie moderne, hochwertige Armaturen.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine energieeffiziente Bauweise unterstreichen den gehobenen Standard dieser Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 20.000,- erworben werden. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 619.900,-.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Substanz legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Hinweis zur Flächenberechnung:
Laut Teilungserklärung sind 75,77 m² ausgewiesen. Wird hingegen die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung von Dachschrägen zugrunde gelegt, ergibt sich ein Maß von 107,77 m².
Laut Teilungserklärung sind 75,77 m² ausgewiesen. Wird hingegen die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung von Dachschrägen zugrunde gelegt, ergibt sich ein Maß von 107,77 m².
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haar, einer gefragten Gemeinde im östlichen Umland von München. Haar kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt und bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
- Zwei großzügige Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Offener Wohn- und Essbereich mit durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und eleganter Sanitärausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr: ca. 2020
Endenergiebedarf: 42,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
- Zwei großzügige Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- Offener Wohn- und Essbereich mit durchdachtem Grundriss
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und eleganter Sanitärausstattung
- Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Aufzug
- Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Baujahr: ca. 2020
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
85540 Haar (Ottendichl)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Haar, einer gefragten Gemeinde im östlichen Umland von München. Haar kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt und bietet eine gewachsene Infrastruktur für den Alltag.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohngegend mit dem Bahnhof, dem Ortszentrum sowie angrenzenden Stadtteilen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A99 (Anschlussstelle Haar) in rund 5 Minuten, die Münchner Innenstadt in ca. 20/25 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt sowie kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Haar sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Betreuung:
Haar bietet ein umfangreiches Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einer Waldorfschule und verschiedenen Betreuungseinrichtungen. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Freizeit, Natur und Erholung:
Die nahegelegenen Grünflächen, der Eglfinger Park und das weitläufige Landschaftsschutzgebiet rund um Haar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Zudem befinden sich Sportanlagen, ein Freibad und mehrere Vereine direkt im Ort.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben