*** Attraktive Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarstadt ***
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3165807
Anbieter-ID: 726067
Standort
Adresse der Immobilie
68169 Mannheim (Neckarstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:239.000,00 EUR
- Hausgeld:289,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1928
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):59.06 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1928
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nur Kapitalanleger
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt!
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78qm. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 9,7qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger erfolgt.
Als zusätzliches Angebot gibt es eine weitere Kapitalanlage-Wohnung im selben Carré.
Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, beide Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie in Mannheim-Neckarstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78qm. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die 9,7qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger erfolgt.
Als zusätzliches Angebot gibt es eine weitere Kapitalanlage-Wohnung im selben Carré.
Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, beide Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie in Mannheim-Neckarstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit Fernwärme
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
* Holztüren in brauner Farbe
* Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben
* Fußböden: Fliesen und Parkett
* Kellerraum ca. 6qm
* funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter)
* Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin
nachgelagert mit ca. 3qm
* Trockenraum im Dachgeschoss
* Fahrradraum im Keller
* Hausmeistervollservice
* Mansarde im Dachgeschoss mit 9,7qm (diese hat
ein Sondernutzungsrecht)
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
* Holztüren in brauner Farbe
* Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben
* Fußböden: Fliesen und Parkett
* Kellerraum ca. 6qm
* funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter)
* Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss
* ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin
nachgelagert mit ca. 3qm
* Trockenraum im Dachgeschoss
* Fahrradraum im Keller
* Hausmeistervollservice
* Mansarde im Dachgeschoss mit 9,7qm (diese hat
ein Sondernutzungsrecht)
Lagebeschreibung
Diese schön geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße.
Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.
Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße.
Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.
Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1928
- Verkauf aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nur an Kapitalanleger
- Miete aktuell: EUR 615,00 zzgl. Nebenkosten im Monat
- komplettes Objekt wurde vor wenigen Jahren nachgedämmt
Endenergieverbrauch: 59,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1928
- Verkauf aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nur an Kapitalanleger
- Miete aktuell: EUR 615,00 zzgl. Nebenkosten im Monat
- komplettes Objekt wurde vor wenigen Jahren nachgedämmt
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
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Objektanschrift
68169 Mannheim (Neckarstadt)
Deutschland
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Diese schön geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße.
Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt.
Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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