Ihr neues Einfamilienhaus - wunderschön und großzügig - im südlichen Berliner Umland
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.073 m²
- Wohnfläche:226,6 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 3167991
Anbieter-ID: Villa-F dis
Standort
Adresse der Immobilie
15741 Bestensee (Bestensee Nord)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):4
- Wohnfläche (m²):226,6 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.073 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:2024
- Objektzustand:Rohbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:08.08.2031
- Wert in KWh/(m²a):66.51 KWh/(m²a)
- Bad:Fenster vorhanden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,7 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,5 km
- Entfernung zu:Realschule 7,7 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6,4 km
- Entfernung zu:Flughafen 21,4 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,2 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,5 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Verfügbar:nach Fertigstellung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Auf einem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück in Bestensee entsteht eine stilvolle Stadtvilla im KfW55-Standard – modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail.
Großzügige, helle Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre für die ganze Familie – perfekt für Homeoffice, Familienzeit oder entspannte Abende.
Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse wird zum Mittelpunkt des Hauses. Der große Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein.
Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden – von Bodenbelägen bis Wandfarben. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeinsparung.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ein Teilgrundstück (443 m²) ist abtrennbar und bebaubar – ideal für ein weiteres EFH oder als Investition.
Ein Zuhause mit viel Potenzial – wir beraten Sie gern persönlich!
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Großzügige, helle Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre für die ganze Familie – perfekt für Homeoffice, Familienzeit oder entspannte Abende.
Der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse wird zum Mittelpunkt des Hauses. Der große Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein.
Die Ausstattung kann individuell gestaltet werden – von Bodenbelägen bis Wandfarben. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeinsparung.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ein Teilgrundstück (443 m²) ist abtrennbar und bebaubar – ideal für ein weiteres EFH oder als Investition.
Ein Zuhause mit viel Potenzial – wir beraten Sie gern persönlich!
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu.
Ausstattung
+ Verkauf im erweiterten Rohbauzustand
+ Ausbau in Eigenregie oder durch die bisherige Baufirma möglich
+ Baupläne sind vollständig vorhanden
+ Großzügiges Grundstück, Gesamtfläche: 1.073 m²
+ Teilgrundstück mit 440 m² abtrennbar, separater Verkauf des Teilgrundstücks möglich (ca.130.000€) – durch Sie oder auf Wunsch durch uns.
+ Zusätzliches Einfamilienhaus kann auf dem Teilgrundstück errichtet werden
+ Besonderer Baustoff, kein „Trockenwohnen“ notwendig
+ Optimale Raumklimaregulierung im Sommer wie Winter
+ Sehr guter Schallschutz
+ Keine Schimmelbildung möglich durch natürliche Baustoffeigenschaften
Geplante Ausstattung (nicht im Preis enthalten):
+ Fußbodenbelag:
+ Fliesen im Bad und Flur
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Bodentiefe Dusche im Masterbad
+ Fenster, hochwertige 3-fach-Verglasung, Türen
+ Hinweis: Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Individuelle Finanzierung:
+ Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen maßgeschneiderte Lösungen,
Berücksichtigung Ihrer Lebenssituation und Bedürfnisse
+ Ausbau in Eigenregie oder durch die bisherige Baufirma möglich
+ Baupläne sind vollständig vorhanden
+ Großzügiges Grundstück, Gesamtfläche: 1.073 m²
+ Teilgrundstück mit 440 m² abtrennbar, separater Verkauf des Teilgrundstücks möglich (ca.130.000€) – durch Sie oder auf Wunsch durch uns.
+ Zusätzliches Einfamilienhaus kann auf dem Teilgrundstück errichtet werden
+ Besonderer Baustoff, kein „Trockenwohnen“ notwendig
+ Optimale Raumklimaregulierung im Sommer wie Winter
+ Sehr guter Schallschutz
+ Keine Schimmelbildung möglich durch natürliche Baustoffeigenschaften
Geplante Ausstattung (nicht im Preis enthalten):
+ Fußbodenbelag:
+ Fliesen im Bad und Flur
+ Parkett in den Wohnräumen
+ Bodentiefe Dusche im Masterbad
+ Fenster, hochwertige 3-fach-Verglasung, Türen
+ Hinweis: Malerarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Individuelle Finanzierung:
+ Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen maßgeschneiderte Lösungen,
Berücksichtigung Ihrer Lebenssituation und Bedürfnisse
Lagebeschreibung
Nur 40 km südöstlich vom Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Bestensee. Stündlich hält hier die Regionalbahn. Mehrere Buslinien durchqueren das gesamte Gemeindegebiet. Der nahe Autobahnanschluss zur A13 vervollständigt die Infrastruktur. Die Ortsmitte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und damit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Ein Seniorenzentrum und hohe Vereinsaktivitäten bieten für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Den Dienstleistungssektor decken drei Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse, Spreewaldbank, Tankstelle, Postagentur, Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen und eine Bowlingbahn ab.
Bestensee liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guten Angel-, Bade-, Radfahr-, Reit- und Wandermöglichkeiten. Mehrere Landschafts- und Naturschutzgebiete mit insgesamt 11 Seen erstrecken sich über das gesamte Gemeindegebiet. Ein kulturhistorischer Wanderweg führt durch die Gemeinde.
Bestensee liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guten Angel-, Bade-, Radfahr-, Reit- und Wandermöglichkeiten. Mehrere Landschafts- und Naturschutzgebiete mit insgesamt 11 Seen erstrecken sich über das gesamte Gemeindegebiet. Ein kulturhistorischer Wanderweg führt durch die Gemeinde.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 8.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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