Charmantes Mehrfamilienwohnhaus mit Bauplatz in Durbach
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Grundstück:1.940 m²
- Wohnfläche:271,92 m²
- Zimmer:10
Bild 1 von 11Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3168002
Anbieter-ID: 5687-3
Standort
Adresse der Immobilie
77770 Durbach (Unterweiler)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Käuferprovision beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):271,92 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.940 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:3
- Baujahr:1890
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:18.06.2035
- Wert in KWh/(m²a):121.00 KWh/(m²a)
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Solarheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,29 km
- Entfernung zu:Grundschule 3 km
- Entfernung zu:Realschule 4,91 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 5,89 km
- Entfernung zu:Gymnasium 5,36 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 5,6 km
- Entfernung zu:Autobahn 7,44 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 5,06 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Entfernung zu:Hauptschule 14,01 km
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Dieses gepflegte 4-Familienhaus in begehrter Lage von Durbach spricht ruhe suchende Eigennutze ebenso an wie Kapitalanleger und Investoren mit Blick für stabile Werte.
Die charmante Bestandsimmobilie überzeugt durch großzügige, gut geschnittene Wohnungen und ein idyllisches Umfeld inmitten der Weinberge.
Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die das authentische Landleben mit der Nähe zu Offenburg schätzen.
Eine gepflegte Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen der Ortenau. Kein Denkmalschutz vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die jährlich zu erwartende Kaltmiete beträgt 30.745,00 €.
Auf dem rückwärtigen Grundstück mit ca. 1100 m² ist eine zusätzliche Bebauung mit
mit 2 Einfamilienwohnhäuser oder 1 Mehrfamilienwohnhaus möglich.
Aufteilung:
1. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ,76,35 m² Wohnfläche, vermietet seit 28.04.2022
2. 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse , 54,01 m² Wohnfläche, bisher Eigennutzung
3. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,79,38 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.02.2016
4. 2 Zimmer DG Wohnung, 62,18 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.11.2014
Untergeschoss:
- Heizraum
- großer Kellerraum
- Hobbyraum mit Kellerbar
- gemeinschaftlicher Keller
Außenanlagen:
- großer gepflasterter Hof mit 4 Stellplätzen
- Garagentrakt mit 2 Garagen und 2 Nebenräumen
- überdachter Mülleimer und Fahrradabstellplatz
- großer rückwärtiger Garten ( Bauplatz mit über 1100 m² Grundstück)
- großer überdachter Freisitz
Dieses gepflegte 4-Familienhaus in begehrter Lage von Durbach spricht ruhe suchende Eigennutze ebenso an wie Kapitalanleger und Investoren mit Blick für stabile Werte.
Die charmante Bestandsimmobilie überzeugt durch großzügige, gut geschnittene Wohnungen und ein idyllisches Umfeld inmitten der Weinberge.
Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die das authentische Landleben mit der Nähe zu Offenburg schätzen.
Eine gepflegte Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen der Ortenau. Kein Denkmalschutz vorhanden.
Verkehrsgünstige Lage und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.
Die jährlich zu erwartende Kaltmiete beträgt 30.745,00 €.
Auf dem rückwärtigen Grundstück mit ca. 1100 m² ist eine zusätzliche Bebauung mit
mit 2 Einfamilienwohnhäuser oder 1 Mehrfamilienwohnhaus möglich.
Aufteilung:
1. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ,76,35 m² Wohnfläche, vermietet seit 28.04.2022
2. 2-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Terrasse , 54,01 m² Wohnfläche, bisher Eigennutzung
3. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,79,38 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.02.2016
4. 2 Zimmer DG Wohnung, 62,18 m² Wohnfläche, vermietet seit 01.11.2014
Untergeschoss:
- Heizraum
- großer Kellerraum
- Hobbyraum mit Kellerbar
- gemeinschaftlicher Keller
Außenanlagen:
- großer gepflasterter Hof mit 4 Stellplätzen
- Garagentrakt mit 2 Garagen und 2 Nebenräumen
- überdachter Mülleimer und Fahrradabstellplatz
- großer rückwärtiger Garten ( Bauplatz mit über 1100 m² Grundstück)
- großer überdachter Freisitz
Ausstattung
- Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat , Vinyl- und PVC Böden
- Holz-und Kunststofffenster 2-fach verglast
- Klappläden-und Rollläden
Modernisierungen
- Pelletheizung von 2022
- solare Brauchwassererwärmung von 2023
- Dach und Dämmung von 1990
- Fassade, Fensterläden, Dachgebälk und Balkone neu gestrichen 2022
- Holz-und Kunststofffenster 2-fach verglast
- Klappläden-und Rollläden
Modernisierungen
- Pelletheizung von 2022
- solare Brauchwassererwärmung von 2023
- Dach und Dämmung von 1990
- Fassade, Fensterläden, Dachgebälk und Balkone neu gestrichen 2022
Lagebeschreibung
Durbach bei Offenburg liegt malerisch am Westrand des Schwarzwalds in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Lage besticht durch ihr mildes Klima, sanfte Weinberge und eine ausgezeichnete Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Als Teil der Ortenau ist Durbach bekannt für seine Spitzenweine, insbesondere Riesling, und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Offenburg sowie die Wirtschaftsregion Oberrhein.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit gehobener Wohn- und Freizeitqualität – ein idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe.
Der Ort vereint ländliche Idylle mit gehobener Wohn- und Freizeitqualität – ein idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe.
Sonstiges
Nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Dieter Altmann
AnschriftWilhelmstr.
77654 Offenburg
77654 Offenburg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben