Ein Zuhause für Mensch und Pferd – freistehendes Anwesen mit 4 Pferdeboxen in Selfkant-Wehr!

Wer den Duft von frischem Heu liebt, das leise Schnauben der Pferde als Musik empfindet und davon träumt, die eigenen Tiere direkt am Haus zu wissen, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 vereint gepflegtes Wohnen mit einem idyllischen Umfeld, das speziell für Pferdehalter und Tierfreunde geschaffen ist. In ruhiger Lage von Selfkant-Wehr, unmittelbar an der niederländischen Grenze, erwartet Sie ein Ort, an dem Komfort, Naturverbundenheit und Tierliebe Hand in Hand gehen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die den Weg in den hellen Wohn- und Essbereich eröffnet. Große Fenster schaffen hier eine freundliche Wohnstimmung und laden zum Verweilen ein – sei es bei geselligen Abenden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne Treppensteigen – ein Pluspunkt sowohl für Familien als auch für Paare, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Speicher genutzt und bietet reichlich Stauraum, während das Kellergeschoss mit seiner durchdachten Aufteilung zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Hier erwarten Sie ein Flur, ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie ein Abstellraum, der Platz für Ordnung schafft. Der Heiz- und Tankraum sorgt für die technische Versorgung. Besonders praktisch: Ein weiteres Gästezimmer und ein separates Badezimmer befinden sich ebenfalls im Untergeschoss – ideal für Besucher oder als Rückzugsort. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Das Herzstück dieser Immobilie schlägt jedoch draußen. Auf dem großzügigen Grundstück eröffnet sich ein kleines Paradies für Pferde und deren Besitzer. Vier Pferdeboxen mit angeschlossenem Heulager sorgen dafür, dass Ihre Tiere bestens versorgt sind. Eine angrenzende Pferdewiese bietet Raum zum Auslauf und zur artgerechten Haltung – direkt am eigenen Zuhause. Die Zufahrt wurde so gestaltet, dass sie mit PKW und Pferdeanhänger problemlos genutzt werden kann. Damit verbinden sich kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag. Neben den Stallungen finden Sie ein gemütliches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet. Eine überdachte Terrasse rundet den Außenbereich ab und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in die Natur ein.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination: ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten für die Familie – und gleichzeitig ein liebevoll gestaltetes Umfeld für Pferde und Tiere. Wer die Nähe zur Natur sucht, das ländliche Leben schätzt und seinen Vierbeinern ein Zuhause auf dem eigenen Grundstück bieten möchte, findet hier genau das Richtige.

Die Lage in Selfkant-Wehr, direkt an der niederländischen Grenze, verbindet das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Weite der Natur direkt vor der Haustür genießen.

Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einve

ERDGESCHOSS:
Diele, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Kamin, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Zugang zur Überdachter Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Pferdestallungen.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, WC, Waschraum, Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Gästezimmer, Badezimmer, Zugang zur Garage.

BESENDERHEITEN:
Neue Öl-Heizung (2024)

Wehr im Selfkant ist ein charmantes Dorf, das direkt an der niederländischen Grenze liegt und von wunderschönen Feldern umgeben ist. Dieser Ort bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung sowie vielen Möglichkeiten für Aktivitäten und Ausflüge.

Für Familien mit kleinen Kindern gibt es in Wehr im Selfkant einen Kindergarten, der eine sichere und angenehme Umgebung für die Kleinen bietet.

In Bezug auf die Gastronomie gibt es in Wehr im Selfkant eine Vielzahl von Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob regionale Spezialitäten oder internationale Küche, hier bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls gibt es in Wehr eine Tankstelle.

Im Nachbarort Süsterseel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit.
In unmittelbarer Nähe von Wehr im Selfkant liegt die Stadt Sittard, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet. Hier kann man einen ganzen Tag verbringen und die niederländische Kultur und Lebensweise erleben.

Insgesamt bietet Wehr im Selfkant eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten sowie eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. Stark in Bewertung, Marketing und Verkauf - durch unseren umfassenden Service sind wir für Sie immer einen Schritt voraus.

Entdecken Sie unsere umfassenden Maklerleistungen aus einer Hand! Beim Verkauf und Erwerb sowie der Vermietung von Immobilien im Kreis Heinsberg betreuen wir Sie rundum Professionell. Das ist Service in 360 Grad!