Traumblick in Windorf: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Idyll mit XXL-Terrasse, Carport & Saunapotential!
- Kaufpreis:65.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:35 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3171791
Anbieter-ID: 827128
Standort
Adresse der Immobilie
94575 Windorf (Wilhelmhof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:65.000,00 EUR
- Hausgeld:34,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4.760,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):35 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):177.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1979
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen ein unkompliziertes Eigenheim oder eine solide Investition in direkter Nähe zu Passau? Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windorf bietet Ihnen genau das: Ankommen, einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf ca. 35 qm und eine idyllische, ruhige Lage. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach dem Feierabend, praktisches Nest für Studenten oder als strategischer Stützpunkt für Pendler - hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Die Highlights auf einen Blick
* Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, keine Mieterabfindungen - ideal für Schnellentschlossene.
* Top-Konditionen: Ein unschlagbar niedriges Hausgeld von nur ca. 34 Euro mtl. sorgt für minimale Fixkosten.
* Inklusive Ausstattung: Die gepflegte Einbauküche sowie ein eigener Kfz-Stellplatz (Carport) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung auf ca. 35 qm und eine idyllische, ruhige Lage. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach dem Feierabend, praktisches Nest für Studenten oder als strategischer Stützpunkt für Pendler - hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden!
Die Highlights auf einen Blick
* Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, keine Mieterabfindungen - ideal für Schnellentschlossene.
* Top-Konditionen: Ein unschlagbar niedriges Hausgeld von nur ca. 34 Euro mtl. sorgt für minimale Fixkosten.
* Inklusive Ausstattung: Die gepflegte Einbauküche sowie ein eigener Kfz-Stellplatz (Carport) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:
Wohnkomfort: Heller Wohn- und Essbereich mit praktischem Fliesenboden.
Küche: Funktionale Einbauküche inklusive.
Bad: Kompakt, gepflegt, mit Dusche und Fenster,
Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung in den eigenen vier Wänden.
Im Gartenbereich haben Sie ein Gartenhäuschen, wo man bei Bedarf eine Sauna unterbringen kann.
Wohnkomfort: Heller Wohn- und Essbereich mit praktischem Fliesenboden.
Küche: Funktionale Einbauküche inklusive.
Bad: Kompakt, gepflegt, mit Dusche und Fenster,
Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung in den eigenen vier Wänden.
Im Gartenbereich haben Sie ein Gartenhäuschen, wo man bei Bedarf eine Sauna unterbringen kann.
Lagebeschreibung
Lage-Vorteil: Die perfekte Mischung aus Donau-Idylle und der schnellen Anbindung an das pulsierende Passau.
Windorf liegt malerisch an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in der Natur. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Passau ist die Wohnung eine hervorragende (und preiswertere) Alternative zum Stadtzentrum - ideal für alle, die Natur schätzen, aber die Stadt brauchen.
Windorf liegt malerisch an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in der Natur. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Passau ist die Wohnung eine hervorragende (und preiswertere) Alternative zum Stadtzentrum - ideal für alle, die Natur schätzen, aber die Stadt brauchen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Für einen Kapitalanleger ist der Preis von 65.000 Euro bei dem niedrigen Hausgeld extrem spannend.
Maßgeschneiderte Argumente für Pendler mit Dauerwohnsitz. (schnelle Anbindung an die A 3 Richtung Passau / Deggendorf.
Sie haben die Möglichkeit auf einen "Doppel-Investment"-Joker. Die identisch, spiegelgleiche Wohnung unmittelbar im Flur gegenüber kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.
Endenergiebedarf: 177,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Für einen Kapitalanleger ist der Preis von 65.000 Euro bei dem niedrigen Hausgeld extrem spannend.
Maßgeschneiderte Argumente für Pendler mit Dauerwohnsitz. (schnelle Anbindung an die A 3 Richtung Passau / Deggendorf.
Sie haben die Möglichkeit auf einen "Doppel-Investment"-Joker. Die identisch, spiegelgleiche Wohnung unmittelbar im Flur gegenüber kann bei Bedarf ebenfalls erworben werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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Objektanschrift
94575 Windorf (Wilhelmhof)
Deutschland
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Lage-Vorteil: Die perfekte Mischung aus Donau-Idylle und der schnellen Anbindung an das pulsierende Passau.
Windorf liegt malerisch an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in der Natur. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Passau ist die Wohnung eine hervorragende (und preiswertere) Alternative zum Stadtzentrum - ideal für alle, die Natur schätzen, aber die Stadt brauchen.
Windorf liegt malerisch an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in der Natur. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Passau ist die Wohnung eine hervorragende (und preiswertere) Alternative zum Stadtzentrum - ideal für alle, die Natur schätzen, aber die Stadt brauchen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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