Werden Sie Kapitalanleger
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Grundstück:338 m²
- Wohnfläche:329 m²
- Zimmer:15
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Immo-ID: 3198721
Anbieter-ID: 757090
Standort
Adresse der Immobilie
64846 Groß-Zimmern (Klein-Zimmern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:495.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):329 m²
- Grundstücksfläche (m²):338 m²
- Anzahl der Zimmer:15
- Anzahl der Badezimmer:4
- Baujahr:1899
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):194.48 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1899
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
35.100 Euro Jahresmieteinnamen, zuzüglich Nebenkosten - eine Kapitalanlage, die sich lohnt!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 194,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.
Endenergiebedarf: 194,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
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