Attraktives Gewerbeareal auf 8.900 m²: Repräsentatives Ausstellungs- und Verkaufsgebäude in Toplage bei Würzburg
- Kaufpreis:4.980.000,00 EUR

































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Immo-ID: 3199919
Anbieter-ID: GK139
Standort
Adresse der Immobilie
97070 Würzburg (Altstadt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:4.980.000,00 EUR
- Gesamtfläche (m²):2.576 m²
- Baujahr:2016
- Kran:Kran vorhanden
- Sicherheitstechnik:Alarmanlage, Polizeiruf
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf im Alleinauftrag steht ein repräsentatives Ausstellungs- und Verkaufsgebäude Baujahr 2016 in Kürnach bei Würzburg. Das Objekt wurde in moderner Stahlhallenbauweise errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.576 m² auf zwei Ebenen. Mit großzügiger Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro- und Sozialräumen sowie Galerie- und Schulungsbereichen eignet es sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an Präsentation, Service und Verwaltung.
Dank moderner Sandwichbauweise, großflächiger Glasfassade und effizienter Gebäudetechnik bietet die Immobilie einen nachhaltigen und zukunftssicheren Standort.
Flächenaufstellung (ca.-Angaben)
Erdgeschoss gesamt ~ 2.189 m²
• Halle (Ausstellung/Verkauf): ca. 1.618 m²
• Mietlager): ca. 203 m²
• Werkstatt: ca. 149 m²
• Lager/Archiv/Technik/WC: ca. 50 m²
• Büroflächen: ca. 135 m²
Obergeschoss gesamt ~ 335 m²
• Galerie / Schulung
• Büro-/Personalräume
• Lager
• Sozial (DU/WC/Teeküche)
Hausmeisterwohnung (nicht ausgebaut) ~ 52 m²
Gesamtfläche: ca. 2.576 m²
Austattungshighlights:
• Grundstücksgröße: 8.900 m²
• Komplett eingezäuntes Areal
• Halle und Außenbereich mit Alarmsystem gesichert
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige Halle mit Galerieebene
• Büro- und Sozialräume auf beiden Ebenen
• Kranbahn in der Werkstatt (4to)
• Großzügige Ladezone / Anlieferung
• Sandwichpaneel-Fassade und -Dach (energieeffizient)
• Repräsentative Glasfassade, viel Tageslicht
• Moderne Eisspeicherheizung (Fußbodenheizung) zum Heizen und Kühlen
• Zisterne
• Maschinenwaschplatz mit Ölabscheider
• Hallenhöhe 7,5m
• 500m² überdachter Aussenbereich
• Brandmeldeanlage
• Glasfassade und Oberlichter mit RWA
• Alarmsystem mit Bewegungsmelder auf dem kompletten Areal
Übergabe ab dem 01.01.2026 möglich.
Dank moderner Sandwichbauweise, großflächiger Glasfassade und effizienter Gebäudetechnik bietet die Immobilie einen nachhaltigen und zukunftssicheren Standort.
Flächenaufstellung (ca.-Angaben)
Erdgeschoss gesamt ~ 2.189 m²
• Halle (Ausstellung/Verkauf): ca. 1.618 m²
• Mietlager): ca. 203 m²
• Werkstatt: ca. 149 m²
• Lager/Archiv/Technik/WC: ca. 50 m²
• Büroflächen: ca. 135 m²
Obergeschoss gesamt ~ 335 m²
• Galerie / Schulung
• Büro-/Personalräume
• Lager
• Sozial (DU/WC/Teeküche)
Hausmeisterwohnung (nicht ausgebaut) ~ 52 m²
Gesamtfläche: ca. 2.576 m²
Austattungshighlights:
• Grundstücksgröße: 8.900 m²
• Komplett eingezäuntes Areal
• Halle und Außenbereich mit Alarmsystem gesichert
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügige Halle mit Galerieebene
• Büro- und Sozialräume auf beiden Ebenen
• Kranbahn in der Werkstatt (4to)
• Großzügige Ladezone / Anlieferung
• Sandwichpaneel-Fassade und -Dach (energieeffizient)
• Repräsentative Glasfassade, viel Tageslicht
• Moderne Eisspeicherheizung (Fußbodenheizung) zum Heizen und Kühlen
• Zisterne
• Maschinenwaschplatz mit Ölabscheider
• Hallenhöhe 7,5m
• 500m² überdachter Aussenbereich
• Brandmeldeanlage
• Glasfassade und Oberlichter mit RWA
• Alarmsystem mit Bewegungsmelder auf dem kompletten Areal
Übergabe ab dem 01.01.2026 möglich.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von 97273 Kürnach, nur wenige Minuten von Würzburg entfernt. Die Anbindung an die B19, die A7 und die A3 ist hervorragend. Somit ist das Objekt sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Thomas Meister
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
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