Erdgeschosswohnung kaufen in Chemnitz, mit Stellplatz, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3213643

Inmitten des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung sowie durch klassische Details des Altbaus.

Auf ca. 82,6 qm Wohnfläche verteilen sich:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht
- eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinder- oder Gästezimmer
- ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- ein separates Gäste-WC mit Dusche
- ein praktischer Abstellraum
- ein einladender Flur

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein separater Stellplatz direkt auf dem Grundstück, ein großer Vorteil in diesem Stadtteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von EUR 513,70 zuzüglich Nebenkosten und EUR 35,00 für den Stellplatz. Damit bietet das Objekt eine solide und sichere Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Waschmaschinenanschluss
- Internet
- Telefonanschluss
- Balkon
- Stellplatz
- Keller

Der Kaßberg gilt als einer der begehrtesten und schönsten Stadtteile von Chemnitz. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, grünen Straßenzügen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Wochenmärkte und lokale Cafés tragen zur besonderen Wohnqualität bei.

Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind im direkten Umfeld schnell erreichbar.

Anbindung:
Mit Bus und Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A72 und A4) ist exzellent, sodass umliegende Städte zügig erreichbar sind.

Freizeit & Kultur:
Parks, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Der Kaßberg verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum städtischem Leben.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.