Beschreibung
Sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie in Polen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Produktionsstandort, Versand- und Logistikzentrum oder Handelsunternehmen. Die Gewerbeimmobilie wurde bis zum Jahr 2025 kontinuierlich baulich angepasst und modernisiert. In dieser modernen Immobilie stehen Ihnen 1.307,25 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Bauweise des Objekts kann jegliche Art der Andienung problemlos realisiert werden. Zum Verkauf steht das gesamte Grundstück, einschließlich der ausgebauten Produktionsstätte sowie des seit 2022 genutzten Wohnhauses.
Der Verkaufsprozess erfolgt direkt über einen Notar in Polen. Die Zahlungsmodalitäten können wahlweise in der Landeswährung Zloty oder, sofern gewünscht, in Euro abgewickelt werden.
- Auf dem zur Verfügung stehenden Areal sind drei Gebäudekomplexe vorhanden.
- Zwei dieser Gebäude wurden ab dem Jahr 2010 für Produktions-, Lager- und Bürozwecke genutzt.
- Das Gebäude, welches bis zum Jahr 2019 ausschließlich für Bürozwecke genutzt wurde, hat seit 2020 eine Umnutzung zum Wohnhaus erfahren.
- Die Ausstattung der Gebäude umfasst Produktions- und Lagerräume, Serverraum und Werkstätte und eine voll ausgebaute Büroeinheit.
- Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Baujahr: 1900
Etagen: 1
Grundstücksfläche: 3.719 m²
Eigentümer: 2
Art des Grundstücks: Wohn- und Betriebsgrundstück
Gebäudeart: Wohngebäude
überbaute Bruttogrundfläche: 1.601,25 m²
Grundsanierung Dach: 2014
zusätzliches Außenlager: 220 m²
Nutzfläche Gewerbe: 1.307,25 m²
Nutzfläche Wohnen: 294 m²
Räume: 33
Bäder: 5
Carport / Garage: 65 m²
Energieträger: Holz oder Kohle
Heizung: 2 Stück 55 kW Feststoffkessel
Sanierungszeitraum: 2011 bis 2024
Übernahme: nach Absprache
Ausstattung
Sofort einsatzbereite Gewerbeimmobilie in Polen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Produktionsstandort, Versand- und Logistikzentrum oder Handelsunternehmen. Die Gewerbeimmobilie wurde bis zum Jahr 2025 kontinuierlich baulich angepasst und modernisiert. In dieser modernen Immobilie stehen Ihnen 1.307,25 m² Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung. Dank der durchdachten Bauweise des Objekts kann jegliche Art der Andienung problemlos realisiert werden. Zum Verkauf steht das gesamte Grundstück, einschließlich der ausgebauten Produktionsstätte sowie des seit 2022 genutzten Wohnhauses.
Der Verkaufsprozess erfolgt direkt über einen Notar in Polen. Die Zahlungsmodalitäten können wahlweise in der Landeswährung Zloty oder, sofern gewünscht, in Euro abgewickelt werden.
- Auf dem zur Verfügung stehenden Areal sind drei Gebäudekomplexe vorhanden.
- Zwei dieser Gebäude wurden ab dem Jahr 2010 für Produktions-, Lager- und Bürozwecke genutzt.
- Das Gebäude, welches bis zum Jahr 2019 ausschließlich für Bürozwecke genutzt wurde, hat seit 2020 eine Umnutzung zum Wohnhaus erfahren.
- Die Ausstattung der Gebäude umfasst Produktions- und Lagerräume, Serverraum und Werkstätte und eine voll ausgebaute Büroeinheit.
- Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Sie erwerben eine vollständig ausgebaute Gewerbeimmobilie, die über hochwertig ausgestattetes Büro und Sozialräume verfügt.
Das in der Immobilie vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Die gegenwärtige Nutzung der Immobilie umfasst den Onlinehandel sowie Fulfillment-Dienstleistungen für Onlineshops.
Das Grundstück ist umfassend medientechnisch angebunden, vollständig eingefriedet und bietet eine hervorragende Internetanbindung.
Lagebeschreibung
ein Wohnhaus und eine Gewerbeimmobilie in Zajączek 21A 68-213 Lipinki Łużyckie (Polen)
Errichten Sie Ihre neue Produktionsstätte in Polen. Nach individueller Absprache ist eine sofortige Nutzung möglich. Die Immobilie befindet sich direkt an der deutsch-polnischen Grenze und umfasst eine Gewerbefläche von insgesamt 1.307,25 m², die sowohl Büro- als auch Lagerflächen für Produktion und Lagerung bietet. Die Räumlichkeiten sind flexibel aufteilbar in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Gerne stehe ich Ihnen hierbei beratend zur Seite. In der 285 m² großen Halle wurde eine maximale Höhe eingeplant, die es ermöglicht, Hochregale mit einer Höhe von 4,50 Metern zu installieren. Diese Regale können bis in die obersten Etagen auf 6,50 Meter bestückt werden. Die Hallenböden sind für eine Belastung von 3 Tonnen pro m² ausgelegt. Die Anlieferung der Gewerbeflächen erfolgt über moderne technische Einrichtungen.
Die Zentralheizung verbindet sowohl die einzelnen Produktionsflächen als auch die Bürobereiche. Für die Zufriedenheit der Nutzer wurde auf eine moderne und effiziente Bauweise geachtet.
Die Lage des Objekts ist optimal für eine Produktionsstätte mit Anbindung nach Deutschland, umgeben von einem gut ausgebauten Straßennetz und lediglich 10 km von der Autobahn A18 (E36) entfernt. Das gesamte Grundstück, einschließlich der Gewerbeimmobilie und des großzügigen Wohnhauses, kann nach Absprache ebenfalls sofort zur Verfügung gestellt werden.
Sonstiges
Geeignet für Produktion und Handel.
Die Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge sowie die Sicherheitseinrichtungen entsprechen den neuesten Standards. Im gesamten Gebäude bilden die Bereiche Büro, Verpackung und Lager eine harmonische Einheit.
Alle Arbeits- und Besuchereinheiten sind barrierefrei und für alle Nutzer zugänglich. Die Beleuchtungsstärken sind sowohl für die jeweiligen Arbeitsanforderungen geeignet als auch durch den Einsatz von LED-Technologie energiesparend optimiert.
Die Lagerflächen und Lagereinrichtungen, einschließlich der Tore und Zufahrten, sind für einen hohen Materialumschlag konzipiert. Es stehen kurze Wege sowie ausreichend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behälter, Fässer oder Rollen zur Verfügung. Wir haben auf Flexibilität gesetzt und die Immobilie entsprechend angepasst und erweitert.
Gewerbeeinheit mit Lager- und Produktionsräume
Die Gewerbeimmobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Als Onlinehändler haben wir unsere Lager- und Kommissionierungseinrichtungen fortlaufend erweitert und optimiert, um den komplexen Anforderungen unserer Kunden gerecht zu werden. Für die Lagerung unserer Waren haben wir flexible Regalsysteme ausgewählt, die eine optimale Ausnutzung der Grundflächen ermöglichen.
Insgesamt wurden Fachboden- und Palettenregale mit einem Gesamtvolumen von 960 m³ installiert, die wir flexibel anpassen konnten. Die Regalanlagen wurden so in die Gewerbeimmobilie integriert, dass eine Ein- und Auslagerung der Waren von allen Seiten möglich ist. Die Pickvorgänge wurden kontinuierlich optimiert. Alle Regalplätze sind mit Barcodes an den Fachböden sowie mit Lagerplatzbezeichnungen gekennzeichnet.
Ulf Pietruska (CEO lotex24group)
03149 Forst Lausitz
Mobil.: +48 (0) 696 001 889
Internet: https://legem.eu/
Mail: gf (at) lotex24.systems
