Beschreibung
2,44 /m² netto! Die hier durch uns angebotene ca. 1.200 m² große Gewerbe und Lagerfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in ca. 700 m² Hallen-, sowie ca. 500 m² Aussenflächen, auf. Die Hallenflächen sind ideal für kleinere Produktions- oder Handwerksbetriebe oder auch als Präsentationsfläche (sanierter Altbestand) geeignet und durch ca. 4 m große Toröffnungen verbunden. Bürofläche und Soziaräume mit WC-Anlage sind auch vorhanden. Die gut ausgebaute Zufahrt (Privatstrasse) sowie der großzügige Aussenbereich, sind LKW- und Stapplertauglich und ideal als Parkplatz oder Lagerfläche geeignet. Optional könnten noch ca. 200 m² Hallenfläche zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- hohe Deckenhöhe, ca. 8 m
- auch für Hochlager geeignet
- Bürofläche mit WC-Anlage
- Sozialräume mit Teeküche
- Eingangstüre mit Sicherheitscode
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Heizung bei Bedarf
- gute Beleuchtung
- teilweise repräsentative sanierte Hallenfläche
- Zufahrt über gepflasterte Privatstrasse, LKW- sowie Sattelzugtauglich
- alle Flächen sind Staplertauglich
- großflächiger Parkplatz oder Aussenlagerfläche
- großes elektr. Sektionaltor (Halleneingang)
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in dem Nachbarort "Kleinbouslar" von Erkelenz. Die Autobahnanbindung zur A46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Düsseldorf-Hafen ist in ca. 29 Minuten, sowie Düsseldorf Flughafen in ca. 37 MInuten erreichbar. Die Stadt Köln, sowie die niederländische Stadt Venlo, sind in ca. 40 Audminuten erreichbar.
Sonstiges
Diese Gewerbefläche kann ab sofort, oder nach Vereinbarung, für eine monatliche Kaltmiete von 2,44 € zuzüglich MwSt., sowie 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 2 Kaltmieten. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten, Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
