Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial in Maxvorstadt-München
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Wohnfläche:82 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3228283
Anbieter-ID: 818017
Standort
Adresse der Immobilie
80798 München (Maxvorstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Hausgeld:219,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):82 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):122 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1955
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In absolut begehrter Lage, im Herzen der Münchner Maxvorstadt, befindet sich dieses im Jahr 1955 errichtete Stadthaus mit insgesamt 21 Parteien. Im Jahr 1984 wurde das Gebäude um das Dachgeschoss erweitert, in dem sich zwei Wohnungen befinden.
Im Jahr 2014 wurde das Dach umfassend saniert und gedämmt. In diesem Zuge wurden verschiedene Dachfenster erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Dadurch konnte auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden.
Die ca. 82 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Zukünftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu schaffen.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich für Paare, Familien oder auch zur WG-Nutzung. Der typische Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung dabei eine besondere Wohnatmosphäre.
Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 Quadratmeter, großes Wohnzimmer ein ca. 18 Quadratmeter, großes Schlafzimmer zum Innenhof mit schönem Blick über die Stadt sowie ein ca. 16 Quadratmeter großes weiteres Zimmer mit Säulen und einem dahinterliegenden gemütlichen Schlafbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster zum Innenhof sowie eine separate Küche. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Extra ist der Dachspitz, der direkt vom Flur über eine Treppe erreichbar ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage, den großzügigen Grundriss und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Jahr 2014 wurde das Dach umfassend saniert und gedämmt. In diesem Zuge wurden verschiedene Dachfenster erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Dadurch konnte auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden.
Die ca. 82 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung präsentiert sich hell und freundlich und bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Zukünftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu schaffen.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten eignen sich für Paare, Familien oder auch zur WG-Nutzung. Der typische Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung dabei eine besondere Wohnatmosphäre.
Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 Quadratmeter, großes Wohnzimmer ein ca. 18 Quadratmeter, großes Schlafzimmer zum Innenhof mit schönem Blick über die Stadt sowie ein ca. 16 Quadratmeter großes weiteres Zimmer mit Säulen und einem dahinterliegenden gemütlichen Schlafbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster zum Innenhof sowie eine separate Küche. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Extra ist der Dachspitz, der direkt vom Flur über eine Treppe erreichbar ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage, den großzügigen Grundriss und ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights
> WG geeignet
> TOP Lage
> 2011 Gastherme erneuert
> 2014 Dach, Dämmung, Fenster, Treppenhaus erneuert
> WG geeignet
> TOP Lage
> 2011 Gastherme erneuert
> 2014 Dach, Dämmung, Fenster, Treppenhaus erneuert
Lagebeschreibung
Maxvorstadt spricht von der Lage für sich!!!
Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen!
So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe.
Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Ortslage ist demnach grandios!
Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen!
So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe.
Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Ortslage ist demnach grandios!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
80798 München (Maxvorstadt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Maxvorstadt spricht von der Lage für sich!!!
Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen!
So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe.
Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Ortslage ist demnach grandios!
Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken.
Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen!
So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe.
Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt.
Die Ortslage ist demnach grandios!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben