Traumgrundstück mit sanierungsbedürftigem Bauernhof – jetzt zugreifen!
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Grundstück:29.875 m²
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Immo-ID: 3244641
Anbieter-ID: GR-Seg- on.
Standort
Adresse der Immobilie
16845 Wusterhausen/Dosse (Bückwitz)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Keller Fläche (m²):180 m²
- Grundstücksfläche (m²):29.875 m²
- Entfernung zu:Kindergarten 4 km
- Entfernung zu:Grundschule 11,9 km
- Entfernung zu:Realschule 8,7 km
- Entfernung zu:Gymnasium 8,7 km
- Entfernung zu:Autobahn 21 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über ca. 3 Hektar und vereint Geschichte, Natur und vielfältige Möglichkeiten. Es gliedert sich in drei Teilbereiche und bietet sowohl Raum für Wohn- und Gewerbenutzung als auch für land- und forstwirtschaftliche Zwecke.
Der erste Bereich umfasst ca. 11.500 m² bebaubare Fläche, auf der sich fünf Gebäude befinden. Herzstück ist ein beeindruckendes Herrenhaus mit rund 480 m², das eine faszinierende historische Geschichte trägt. Im Laufe der Jahrzehnte diente es unterschiedlichen Zwecken und wartet nun auf eine stilvolle Sanierung, um seinen alten Glanz neu zu entfalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei ehemalige Ställe, die einst zur getrennten Haltung von Kühen und Bullen genutzt wurden, sowie eine nicht massiv gebaute Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke oder eine kreative Umgestaltung eignet. Zudem gibt es eine Reihe aneinandergereihter Garagen, die derzeit vermietet sind.
Der zweite Bereich des Grundstücks umfasst ca. 10.500 m² und ist für die landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Bereits nach dem Zweiten Weltkrieg wurde diese Fläche intensiv bewirtschaftet und bietet heute weiterhin hervorragende Möglichkeiten für Ackerbau oder Tierhaltung.
Der dritte Bereich mit einer Größe von etwa 7.825 m² ist für forstwirtschaftliche Nutzung bestimmt. Der Boden, bestehend aus Talsand und Moränenland, schafft eine natürliche Grundlage für den Anbau von Bäumen oder andere forstwirtschaftliche Projekte.
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder Unternehmer mit Visionen. Ob als exklusiver Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder als einzigartiges Entwicklungsprojekt – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Geschichte dieses besonderen Ortes.
Der erste Bereich umfasst ca. 11.500 m² bebaubare Fläche, auf der sich fünf Gebäude befinden. Herzstück ist ein beeindruckendes Herrenhaus mit rund 480 m², das eine faszinierende historische Geschichte trägt. Im Laufe der Jahrzehnte diente es unterschiedlichen Zwecken und wartet nun auf eine stilvolle Sanierung, um seinen alten Glanz neu zu entfalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei ehemalige Ställe, die einst zur getrennten Haltung von Kühen und Bullen genutzt wurden, sowie eine nicht massiv gebaute Scheune, die sich ideal für Lagerzwecke oder eine kreative Umgestaltung eignet. Zudem gibt es eine Reihe aneinandergereihter Garagen, die derzeit vermietet sind.
Der zweite Bereich des Grundstücks umfasst ca. 10.500 m² und ist für die landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Bereits nach dem Zweiten Weltkrieg wurde diese Fläche intensiv bewirtschaftet und bietet heute weiterhin hervorragende Möglichkeiten für Ackerbau oder Tierhaltung.
Der dritte Bereich mit einer Größe von etwa 7.825 m² ist für forstwirtschaftliche Nutzung bestimmt. Der Boden, bestehend aus Talsand und Moränenland, schafft eine natürliche Grundlage für den Anbau von Bäumen oder andere forstwirtschaftliche Projekte.
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder Unternehmer mit Visionen. Ob als exklusiver Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder als einzigartiges Entwicklungsprojekt – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Geschichte dieses besonderen Ortes.
Ausstattung
+ Gemeinde Wusterhausen/Dosse
+ Keine Auflagen oder Mängel für das Grundstück
Bebauung:
+ Innenbereich (§ 34 BauGB): straßenseitig bebaute Fläche
+ Außenbereich (§ 35 BauGB): Restfläche (Flurstück 62)
+ Flächen im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplans:
Ausgewiesen als Mischgebiet und Flächen für Landschaft
+ Keine Hinweise auf Altlasten / Bodenverunreinigungen
+ Grundstücksgrenzen sind festgelegt
+ Verkauf erfolgt „wie es steht und liegt“
+ Ehemaliger Gutshof mit diversen Anbauten
+ Gesamtfläche ca. 29.875 m², bestehend aus:
+ Flurstück 62: ca. 29.475 m²
+ Flurstück 65: ca. 400 m²
+ Erschlossen über befestigten Weg (Hofzufahrt)
+ Hauptgebäude: ca. Baujahr 1850 (kein Denkmalschutz)
+ Umbauten: ca. Baujahr 1950
+ Ställe/Scheune: ab ca. Baujahr 1920, Verbindungsbau ca. Baujahr 1960
+ Hoffläche teilweise mit Kopfsteinpflaster befestigt
+ Umgebung: Mischwald (Ahorn, Kastanien, Eichen, Kiefern, Wildwuchs & Sträucher
+ Flurstück 62 Flächenaufteilung
+ Gemischte Nutzung inkl. Bauland: 11.506,31 m²
+ Ackerland: 10.543,30 m²
+ Waldfläche/Mischwald: 7.825,37 m²
+ Gebäude auf Flurstück 62 + 65
+ Ehemaliges Gutshaus mit Anbau: ca. 409 m²
+ Waage mit Waagehaus, Kuhstallvorbau: ca. 195 m²
+ Kuhstall: ca. 160 m²
+ Kuhstallanbau: ca. 180 m²
+ Scheune: ca. 407 m²
+ Stall mit Speicher: ca. 611 m²
+ Milchhaus: ca. 110 m²
+ Teilweise überbaut benachbartes Grundstück
Stallgebäude:
+ Mit befestigten Betonflächen (ehemalige Dungablagen)
+ Garagenkomplex: ca. 516 m²
+ Mehrere Garagen (z. T. vermietet)
+ Speicher auf Flurstück 65:
+ Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig
+ Abwasseranlage
+ Alte Abwassersammelgrube zwischen Gutshaus und Garagenkomplex
+ Keine Auflagen oder Mängel für das Grundstück
Bebauung:
+ Innenbereich (§ 34 BauGB): straßenseitig bebaute Fläche
+ Außenbereich (§ 35 BauGB): Restfläche (Flurstück 62)
+ Flächen im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplans:
Ausgewiesen als Mischgebiet und Flächen für Landschaft
+ Keine Hinweise auf Altlasten / Bodenverunreinigungen
+ Grundstücksgrenzen sind festgelegt
+ Verkauf erfolgt „wie es steht und liegt“
+ Ehemaliger Gutshof mit diversen Anbauten
+ Gesamtfläche ca. 29.875 m², bestehend aus:
+ Flurstück 62: ca. 29.475 m²
+ Flurstück 65: ca. 400 m²
+ Erschlossen über befestigten Weg (Hofzufahrt)
+ Hauptgebäude: ca. Baujahr 1850 (kein Denkmalschutz)
+ Umbauten: ca. Baujahr 1950
+ Ställe/Scheune: ab ca. Baujahr 1920, Verbindungsbau ca. Baujahr 1960
+ Hoffläche teilweise mit Kopfsteinpflaster befestigt
+ Umgebung: Mischwald (Ahorn, Kastanien, Eichen, Kiefern, Wildwuchs & Sträucher
+ Flurstück 62 Flächenaufteilung
+ Gemischte Nutzung inkl. Bauland: 11.506,31 m²
+ Ackerland: 10.543,30 m²
+ Waldfläche/Mischwald: 7.825,37 m²
+ Gebäude auf Flurstück 62 + 65
+ Ehemaliges Gutshaus mit Anbau: ca. 409 m²
+ Waage mit Waagehaus, Kuhstallvorbau: ca. 195 m²
+ Kuhstall: ca. 160 m²
+ Kuhstallanbau: ca. 180 m²
+ Scheune: ca. 407 m²
+ Stall mit Speicher: ca. 611 m²
+ Milchhaus: ca. 110 m²
+ Teilweise überbaut benachbartes Grundstück
Stallgebäude:
+ Mit befestigten Betonflächen (ehemalige Dungablagen)
+ Garagenkomplex: ca. 516 m²
+ Mehrere Garagen (z. T. vermietet)
+ Speicher auf Flurstück 65:
+ Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig
+ Abwasseranlage
+ Alte Abwassersammelgrube zwischen Gutshaus und Garagenkomplex
Lagebeschreibung
Segeletz ist ein idyllisches Dorf in Brandenburg, das durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer traditionellen Dorfstruktur, bietet Segeletz seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstädte.
Die Region ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Historische Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe verleihen dem Ort einen authentischen, dörflichen Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist Segeletz gut angebunden. Die Entfernung zur Hauptstadt Berlin beträgt rund 80 Kilometer, sodass die Metropole in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Damit verbindet Segeletz das Beste aus zwei Welten: idyllisches Landleben mit der Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
Die Region ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Historische Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe verleihen dem Ort einen authentischen, dörflichen Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist Segeletz gut angebunden. Die Entfernung zur Hauptstadt Berlin beträgt rund 80 Kilometer, sodass die Metropole in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Damit verbindet Segeletz das Beste aus zwei Welten: idyllisches Landleben mit der Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
16845 Wusterhausen/Dosse (Bückwitz)
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Segeletz ist ein idyllisches Dorf in Brandenburg, das durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer traditionellen Dorfstruktur, bietet Segeletz seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstädte.
Die Region ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Historische Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe verleihen dem Ort einen authentischen, dörflichen Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist Segeletz gut angebunden. Die Entfernung zur Hauptstadt Berlin beträgt rund 80 Kilometer, sodass die Metropole in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Damit verbindet Segeletz das Beste aus zwei Welten: idyllisches Landleben mit der Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
Die Region ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv. Spaziergänge oder Radtouren durch die malerische Landschaft laden dazu ein, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Historische Gebäude und landwirtschaftliche Betriebe verleihen dem Ort einen authentischen, dörflichen Charakter.
Trotz der ruhigen Lage ist Segeletz gut angebunden. Die Entfernung zur Hauptstadt Berlin beträgt rund 80 Kilometer, sodass die Metropole in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Damit verbindet Segeletz das Beste aus zwei Welten: idyllisches Landleben mit der Möglichkeit, schnell in die Stadt zu gelangen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher bei Maklerverträgen
für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihr Ansprechpartner
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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