Pflegeimmobilie in Rheinfelden (Baden) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Wohnfläche:60 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3244662
Anbieter-ID: 118196
Standort
Adresse der Immobilie
79618 Rheinfelden (Baden) (Nollingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Hausgeld:85,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):60 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2013
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):113.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2013
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Verfügbar:vermietet
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 7.475,64 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 5,00 %
* mietrelevante Fläche von ca. 60,31 qm (ca. 21,97 qm Appartement
+ ca. 38,34 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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* Brutto-Mieteinnahmen von 7.475,64 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 5,00 %
* mietrelevante Fläche von ca. 60,31 qm (ca. 21,97 qm Appartement
+ ca. 38,34 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
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Lagebeschreibung
Rheinfelden (Baden) ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, mit etwa 33.000 Einwohnern.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet.
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt.
Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung.
Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage geprägt.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet.
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt.
Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung.
Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt ist durch stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage geprägt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Endenergieverbrauch: 113,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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Objektanschrift
79618 Rheinfelden (Baden) (Nollingen)
Deutschland
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Rheinfelden (Baden) ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, mit etwa 33.000 Einwohnern.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden über die A861 und A98 sowie die B34, die Verbindungen in die Region und nach Basel bietet.
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Chemie und Handel geprägt.
Als grenznahe Stadt profitiert Rheinfelden von der internationalen Ausrichtung, auch kulturell und in der Freizeitgestaltung.
Mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot bietet Rheinfelden sowohl in zentraler Lage als auch in den ruhigeren Stadtteilen attraktive Wohnmöglichkeiten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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