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  Haus kaufen in Pommersfelden

Charmantes, ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage, Abnutzung, aber gute Substanz

  • Kaufpreis:
    329.000,00 EUR
  • Grundstück:
    706 m²
  • Wohnfläche:
    123 m²
  • Zimmer:
    6
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Außenansicht
Außenansicht
Offene Küche
Offene Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garderobe
Garderobe
Terrasse
Terrasse
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3244664
Anbieter-ID: 327007

Standort

Adresse der Immobilie
96178 Pommersfelden (Steppach)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    329.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    123 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    706 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Baujahr:
    2001
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    67.9 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2001
  • Boden:
    Fliesen
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Über diese Immobilie

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus- Raucherhaushalt - besticht durch seine ruhige Lage und viel Potenzial. Die solide Substanz und die großzügige Raumaufteilung bieten hervorragende Voraussetzungen für eigene Renovierungswünsche. Trotz vorhandener Abnutzung überzeugt die Immobilie durchdurchgehende Bauqualität und eine funktionale Grundstruktur.

Objektzustand:
Sanierungsbedürftig, ideal für Selbstnutzer mit Renovierungsambitionen oder Kapitalanleger
Bäder und Küche müssten erneuert werden; Balkonboden, Kellerverputz und Außenanlagen benötigen Renovierung.
Gesamtzustand erlaubt kreative Gestaltungsspielräume und individuelle Haushaltskonzepte

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Baujahr 2001
* voll unterkellert mit Partyraum im Rohbau
* Wohnfläche, ca. 123 qm
* Nutzfläche ca. 70 qm (Keller)
* Grundstücksgröße, ca. 704 qm
* Garten mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Steppach gehört zur Gemeinde Pommersfelden im Landkreis Forchheim, Bayern und befindet sich inmitten des Fränkischen Seen- und Hügelland, nordöstlich von Bamberg. Gute Autobahnanbindung. Gute Bahnverbindung und ÖPNV-Angebote.
Die Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt, zum Teil in den umliegenden Dörfern. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und weitere.
Schulen und Kindergärten liegen in den nächstgrößeren Orten der Gemeinde bzw. näheren Städten; oft kurze Fahrwege (15 Minuten je nach Ortsteil).
Freizeitangebote sind die Natur- und Waldnähe, Wander- und Radwege; ländlicher Charme, Ruhe, gelegentliche Aussicht auf hügelige Landschaft.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Bamberg

Anschrift
Luitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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