Bezugsfreie Altbauwohnung in Bamberg – traumhafter Ausblick inklusive
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:71 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 4Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3248992
Anbieter-ID: 24535#zOnFes
Standort
Adresse der Immobilie
96047 Bamberg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):71 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Baujahr:1910
- Objektalter:Altbau
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Inmitten eines der attraktivsten Wohnquartiere Bambergs befindet sich diese charaktervolle Mansardenwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme und hohe Decken mit einer zentralen, gleichzeitig ruhigen Lage. Die ideale Kombination unter Berücksichtigung wertstabiler Wohnlagen.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² (inkl. Balkon) und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den einzigartigen Charme der Bamberger Stadtsilhouette unterstreicht.
Die Ausstattung ist als solide und zeitgemäß zu bezeichnen, einzelne Elemente tragen noch den nostalgischen Charakter der Altbauzeit in sich. In den vergangenen Jahren wurden Teilmodernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers sowie der Austausch einzelner Bauelemente. Der allgemeine Zustand der Wohnung bietet ein gewisses Maß an Investition, um den Wohnwert weiter zu steigern und individuelle Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit die Renovierung der Außenfassade sowie des Dachs, um den baulichen Zustand des Hauses nachhaltig zu verbessern und den historischen Charakter des Gebäudes langfristig zu erhalten. Entsprechende Maßnahmen befinden sich aktuell in der Abstimmungs- und Planungsphase.
Aufgrund des Ensembleschutzes ist ein Energieausweis für dieses Objekt nicht erforderlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 2005.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Bambergs eine stilvolle Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Das massiv errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Die hier angebotene Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m² (inkl. Balkon) und gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Ausblick auf den Michelsberg sowie die Altenburg – ein Panorama, das den einzigartigen Charme der Bamberger Stadtsilhouette unterstreicht.
Die Ausstattung ist als solide und zeitgemäß zu bezeichnen, einzelne Elemente tragen noch den nostalgischen Charakter der Altbauzeit in sich. In den vergangenen Jahren wurden Teilmodernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers sowie der Austausch einzelner Bauelemente. Der allgemeine Zustand der Wohnung bietet ein gewisses Maß an Investition, um den Wohnwert weiter zu steigern und individuelle Vorstellungen umzusetzen.
Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit die Renovierung der Außenfassade sowie des Dachs, um den baulichen Zustand des Hauses nachhaltig zu verbessern und den historischen Charakter des Gebäudes langfristig zu erhalten. Entsprechende Maßnahmen befinden sich aktuell in der Abstimmungs- und Planungsphase.
Aufgrund des Ensembleschutzes ist ein Energieausweis für dieses Objekt nicht erforderlich. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 2005.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Bambergs eine stilvolle Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Lagebeschreibung
Die Hornthalstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Bamberg und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen der historischen UNESCO-Welterbestadt. Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld vereint sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind viele Fakultäten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg bequem zu Fuß erreichbar. Dank dieser idealen Nahversorgung lässt sich der Alltag komfortabel und autofrei gestalten.
Vielfältige kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie die Bamberger Konzerthalle, die Altstadt mit ihren traditionsreichen Lokalen sowie die weitläufigen Uferbereiche der Regnitz sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Pendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Über den nahegelegenen Regensburger Ring erreicht man zügig die Autobahnen A70 (Richtung Schweinfurt/Bayreuth) sowie A73 (Richtung Nürnberg/Suhl).
Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind viele Fakultäten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg bequem zu Fuß erreichbar. Dank dieser idealen Nahversorgung lässt sich der Alltag komfortabel und autofrei gestalten.
Vielfältige kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie die Bamberger Konzerthalle, die Altstadt mit ihren traditionsreichen Lokalen sowie die weitläufigen Uferbereiche der Regnitz sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Pendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Über den nahegelegenen Regensburger Ring erreicht man zügig die Autobahnen A70 (Richtung Schweinfurt/Bayreuth) sowie A73 (Richtung Nürnberg/Suhl).
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
96169 Lauter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
96047 Bamberg
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Hornthalstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Bamberg und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen der historischen UNESCO-Welterbestadt. Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld vereint sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind viele Fakultäten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg bequem zu Fuß erreichbar. Dank dieser idealen Nahversorgung lässt sich der Alltag komfortabel und autofrei gestalten.
Vielfältige kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie die Bamberger Konzerthalle, die Altstadt mit ihren traditionsreichen Lokalen sowie die weitläufigen Uferbereiche der Regnitz sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Pendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Über den nahegelegenen Regensburger Ring erreicht man zügig die Autobahnen A70 (Richtung Schweinfurt/Bayreuth) sowie A73 (Richtung Nürnberg/Suhl).
Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind viele Fakultäten der Otto-Friedrich-Universität Bamberg bequem zu Fuß erreichbar. Dank dieser idealen Nahversorgung lässt sich der Alltag komfortabel und autofrei gestalten.
Vielfältige kulturelle und freizeitbezogene Angebote wie die Bamberger Konzerthalle, die Altstadt mit ihren traditionsreichen Lokalen sowie die weitläufigen Uferbereiche der Regnitz sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Pendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung optimal: Über den nahegelegenen Regensburger Ring erreicht man zügig die Autobahnen A70 (Richtung Schweinfurt/Bayreuth) sowie A73 (Richtung Nürnberg/Suhl).
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
96169 Lauter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
96169 Lauter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- VINCENTINI Immobilien
Nico Vincentini
Adresse Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Deutschland
Telefon +49 (0)9544 / 98 68 470 Fax +49 (0)9544 / 98 68 479 Email
Homepagehttps://www.vincentini.de/UID-Nummer DE266919989 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), erteilt vom Landratsamt Bamberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Bemerkung Alle Daten wurden nach bestem Wissen von den Eigentümern der Immobilien zur Verfügung gestellt. Aber für die hier dargebotenen Informationen wird kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität, Qualität und Richtigkeit erhoben. Es kann keine...
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
96169 Lauter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien, Nico Vincentini, Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
96169 Lauter
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben