Charmante Doppelhaushälfte in Gaimersheim zu verkaufen
- Kaufpreis:440.000,00 EUR
- Grundstück:660 m²
- Wohnfläche:108 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3251089
Anbieter-ID: ST1025
Standort
Adresse der Immobilie
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:440.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,79 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):108 m²
- Grundstücksfläche (m²):660 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1960
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² und attraktiver Südausrichtung – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien, die viel Platz im Freien schätzen.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal als Grundlage für eine moderne Neugestaltung.
Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Aufgrund der Grundstücksgröße eröffnen sich hier spannende Entwicklungsmöglichkeiten:
So wäre es denkbar, im südlichen Grundstücksteil ein weiteres Haus zu errichten, oder das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen – beispielsweise durch ein moderne Doppelhaushälfte oder sogar eines Einfamilienhauses. Diese Optionen bieten attraktive Perspektiven für Bauherren, Familien oder Investoren.
Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich in unserem Büro.
Mit etwas handwerklichem Geschick oder einem klaren Neubaukonzept lässt sich hier ein Ort mit großem Potenzial schaffen – in ruhiger Lage und mit idealer Südorientierung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal als Grundlage für eine moderne Neugestaltung.
Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Aufgrund der Grundstücksgröße eröffnen sich hier spannende Entwicklungsmöglichkeiten:
So wäre es denkbar, im südlichen Grundstücksteil ein weiteres Haus zu errichten, oder das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen – beispielsweise durch ein moderne Doppelhaushälfte oder sogar eines Einfamilienhauses. Diese Optionen bieten attraktive Perspektiven für Bauherren, Familien oder Investoren.
Gerne beraten wir Sie hierzu ausführlich in unserem Büro.
Mit etwas handwerklichem Geschick oder einem klaren Neubaukonzept lässt sich hier ein Ort mit großem Potenzial schaffen – in ruhiger Lage und mit idealer Südorientierung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einem Anbau aus dem Jahr 1971 – sofort verfügbar
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² und idealer Südausrichtung
+ Garage / Nebengebäude
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
+ Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen
+ Großer Keller mit Zugang von aussen
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² und idealer Südausrichtung
+ Garage / Nebengebäude
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
+ Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen
+ Großer Keller mit Zugang von aussen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gaimersheim, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gaimersheim gilt als äußerst begehrte Wohngegend für Familien – mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der idealen Anbindung: Der Audi-Standort Ingolstadt sowie das Einkaufszentrum WestPark liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Arbeitsplatz, Bildung und Freizeit macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.
Gaimersheim gilt als äußerst begehrte Wohngegend für Familien – mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der idealen Anbindung: Der Audi-Standort Ingolstadt sowie das Einkaufszentrum WestPark liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Arbeitsplatz, Bildung und Freizeit macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Bauer Immobilien
Herr Markus Bauer
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Objektanschrift
85080 Gaimersheim (Stadt Ingolstadt)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gaimersheim, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Gaimersheim gilt als äußerst begehrte Wohngegend für Familien – mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der idealen Anbindung: Der Audi-Standort Ingolstadt sowie das Einkaufszentrum WestPark liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zu Arbeitsplatz, Bildung und Freizeit macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige.
Gaimersheim gilt als äußerst begehrte Wohngegend für Familien – mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Dienstleister sind schnell erreichbar.
Auch Pendler profitieren von der idealen Anbindung: Der Audi-Standort Ingolstadt sowie das Einkaufszentrum WestPark liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ingolstadt und die umliegenden Gemeinden bequem und zügig.
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- Firmenname:
Immobilien Bauer
Anschrift:
Römerstraße 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon:
01735227364
Gesetzlicher Vertreter:
Markus Bauer
Aufsichtsbehörde:
IHK-München
USt-IdNr.:
171/202/92765
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Landratsamt Eichstätt
-- - Weitere Details anzeigen...Bauer Immobilien
Markus Bauer
Adresse Römerstr 32c
85080 Gaimersheim
Deutschland
Telefon 0173-5227364 Email
Homepagehttp://mbauer-immobilien.deUID-Nummer 171/202/92765 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landkreisamt Eichstätt Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Auftragnehmer: Immobilien Bauer, Römerstraße 32c, 85080 Gaimersheim, Tel.: 0173/5227364, Email: m.bauer.immobilien@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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