Beschreibung
Leben Sie luxuriös in dieser großzügigen Villa in Löffingen. Das exklusive Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 260 qm Wohnfläche (verteilt auf ca. 133 qm im EG und ca. 123 qm im OG) sowie zusätzlichen 210 qm Nutzfläche auf einem rund 950 qm großen Grundstück. Ausgestattet mit Aufzug, Sauna, geräumigen Garagen und insgesamt fünf Parkplätzen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.
Beim Betreten des sehr gepflegten Hauses heißt Sie eine große Diele mit Deckenspots & Lift willkommen. Der Boden hier ist mit marmorierten Steinplatten gefliest, die in einer breiten, gewundenen Treppe nach oben & unten führen. Vom Flur aus erreichen Sie einen Rundgang durch die Zimmer, beginnend links mit der Küche. Ihr Herz ist eine Kochinsel mit Steinplatte & Ceranfeld. Auf der Rückseite leisten Ihnen Freunde auf Stühlen Gesellschaft. Ringsum umgibt Sie die weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, Schränke mit Milchglastüren & mehrere Fenster. Gehen Sie durch die Küche, kommen Sie in die lichtdurchflutete Essecke des Rundbaus. Offen geschnitten, ist das Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Vom großen Wohnraum mit Kaminofen kommen Sie direkt auf die Terrasse. Der gehegte Garten mit asiatisch angehauchten Elementen und einem Koi-Becken/Pool direkt an der weitläufigen Terrasse verspricht erholsame Stunden in gehobener Atmosphäre. Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage im Grünen. Zurück durchs Wohnzimmer im Flur führt dieser zum großen Badezimmer mit Whirlwanne, modernen Armaturen & einer luxuriösen Regendusche mit Handtuchheizung. Daneben liegt das Homeoffice mit Balkon. Verbunden ist dieser auch mit dem Schlafzimmer daneben.
Zurück im Flur, vorbei am Abstellraum und hoch in den 1. Stock, stehen Sie im "Fitnessraum" mit Zugang zur nächsten Wohneinheit. Im DG findet sich eine weitere Küche, schick in die Dachschrägen eingelassen, mit viel Stauraum versehen. Bestückt mit hochwertiger Ausstattung, dazu ein Bartresen. Wie im EG können Sie einen Rundgang starten, der in die helle Essecke im Wohn-Essbereich und ins Wohnzimmer mit Kaminofen & Zugang zum nächsten Balkon führt. Das separate WC bietet ein Pissoir und im Bad mit drei Fenstern verwöhnen Sie Wanne & Luxusdusche. Das Master-Schlafzimmer mit Balkon befindet sich einen Raum weiter. Viel Platz und hohe Dachschrägen ermöglichen einen wohligen Rückzugsort.
Im UG finden Sie viel Raum, eine Vorratskammer, die Waschküche sowie Kellerräume. Der Luxus dieser Villa wird abgerundet durch eine moderne Sauna mit unterirdischem Ruheraum, Dusche & WC. Fenster geben den Unterwasserblick auf das Koi-Aquarium im Garten frei, um sich restlos zu entspannen.
Ausstattung
- 3-fach-Isolierverglasung (SGG Climatop Ultra N)
- Lift im UG, EG, OG
- Zwei hochwertige Küchen mit Markengeräten von Miele und Siemens
- Wäschabwurfschacht in den Bädern
- Zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in den Zimmern
- Fußbodenheizung
- Heizung durch Erdwärme & Strom-Mix
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markisen
- LAN-Verkabelung
- Alarmanlage
- Sicherheitsschrank / Safe
- Drei Garagen mit Toröffner und insgesamt fünf Stellplätzen
- Koi-Teich / kann auch als Pool umfunktioniert werden
- Gartenhaus
- Zisterne
- Balkonkraftwerke - PV-ready
Lagebeschreibung
Löffingen ist eine historische Stadt im Hochschwarzwald, die rund 8.000 Einwohner zählt (Stand: 2024) und über einen eigenen Freizeitpark-Tiergarten mit dem Namen Tazmania verfügt. Leben Sie hier von der Natur und dem Naturschutzgebiet Wutachschlucht umgeben, in der Sie wandern, Rad fahren und sich erholen. Grund-, Haupt- und Realschule befinden sich im Ort, ebenso wie Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kulinarische Einrichtungen internationaler, traditioneller oder gehobener Küche laden Sie ein, auswärts zu schlemmen. Die Höllentalbahn von Titisee-Neustadt nach Donaueschingen fährt die Gemeinde an und sie liegt direkt an der Bundesstraße 31 nach Breisach am Rhein zur französischen Grenze oder nach Freiburg im Breisgau.
Sonstiges
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.
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