Großzügige Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage

Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 708 m². Ergänzend stehen zwei Garagen optional zur Anmietung zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt über eine automatische Doppelschiebetür, die in einen offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich führt. Großzügige Glasfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeiten. Ein vorhandener Empfangstresen schafft direkt beim Betreten eine professionelle Anlaufstelle für Kunden und Geschäftspartner.

Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich sanitäre Einrichtungen sowie die Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist flexibel nutzbar und rund um die Uhr zugänglich.

Aktuell ist die Fläche durch einen Raumteiler in eine großzügige Ausstellungs- bzw. Verkaufsfläche sowie einen separaten Lagerbereich gegliedert. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss eine weitere Fläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder zusätzliche Lagerfläche eignet.

Direkt am Objekt befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie weitere Außenflächen, die sich beispielsweise für Präsentationszwecke nutzen lassen.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handwerksbetriebe mit Ausstellungsbedarf oder Handelskonzepte (ausgenommen Baustoffhandel). Auch für Onlinehändler bietet die Fläche optimale Voraussetzungen.

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Für weitere Informationen, Mietkonditionen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Teilen Sie uns gerne vorab mit, welches Nutzungskonzept Sie planen, damit wir bestmöglich auf Ihre Anforderungen eingehen können.

- separate Zufahrt
- die Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
- pflegeleichter Industriefußboden, sowie auch Teppichelemente und Steinteppichelemente
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- zentral an der Bundesstraße 403 gelegen
- Grundstück ist zum größten Teil eingezäunt
- Ausstellungsfläche im Innen- sowie auch im Außenbereich
-beheizbare und trockene Lagerflächen

Sie befindet sich im Gewerbegebiet Wilsum, welches direkt an der B403 liegt.

Wilsum ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim und gehört zur Samtgemeinde Uelsen - ganz in der Nähe zur niederländischen Grenze, sodass unter anderem Schoonebeek, Coevorden, Hardenberg und Tubbergen schnell mit dem Auto zu erreichen sind.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.