Beschreibung
Das hier durch uns angebotene Einfamilienhaus (Reihenhaus) wurde ursprünglich im Jahre 1953 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1964 erfolgte ein rückseitiger Anbau. Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Vollgeschosse. Das handtuchförmige Grundstück umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 595 m². Der rückseitige Gartenbereich ist ideal für Ihre individuelle Gartengestatlung. Das Haus ist voll unterkellert und Ausbaureserven im Dachboden sind vorhanden. Diverrse Renovierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren. Aufgrund der beidseitigen Nachbarbebauung ist der seitliche Zugang zum Eingangsbereich über ein Wegerecht gesichert.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, der Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss verteilt sich über drei individuell nutzbare Zimmer.
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Doppelverglasung mit Kunststofffenster
- Badezimmer aus 2023 mit ebenerdiger Dusche und WC
- Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat, Teppichboden und Fliesen
- beheitzt wird das Haus durch eine Öl-Zentraleizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich
- eingefriedeter Gartenbereich
- u.v.m.
Die Option eines Fernwärmeanschlusses ist gegeben. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Ortslage von Hückelhoven-Ratheim mit guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluß zur A46 (Düsseldorf - Heinsberg - Niederlande) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführenden Schulen, wie z.B. die Gesamtschule, sind schnell zu erreichen. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten im Grünen.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 219.000,00 € Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl.Mwst) fällig. Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
