Attrakt. Chalet in schöner, sonniger Lage in Niedernsill! Zentrum u. Badesee fußläufig erreichbar!

Chalet mit Hüttenflair und Aussicht ins Grüne!
Gemütliches Ferienchalet in Niedernsill bei Zell am See / Kaprun.

Die Immobilie ist ein im Jahr 2015 fertiggestelltes Ferienchalet im charmanten Ort Niedernsill, unweit von Zell am See und Kaprun. Es eignet sich ideal zur touristischen Vermietung und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und kleine Gruppen.

Das Haus ist sehr komfortabel mit vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer optisch abgeteilten, hochwertigen Einbauküche, einem großen Esstisch mit Platz für bis zu 10 Personen und einen gemütlichen Wohnbereich, mit Ausgang in den Garten.

Vielfältige "Unterhaltungsmöglichkeiten" bietet der Außenbereich mit Garten, Freisitz und Grill, Terrasse mit schattigen, kühlen Bereichen sowie zwei große Balkone im Obergeschoss – einer nach Süden, der andere nach Norden ausgerichtet. Sie sind von jedem Schlafzimmer aus direkt zugänglich und laden zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein.

Key Facts:
- Baujahr 2015
- Holzriegelbau
- Wohnfläche ca. 121 m²
- Nutzung: touristische Vermietung
- Heizung: Elektro
- Terrasse und Garten, zwei große Balkone
- 2 Parkplätze im Freien

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Chalet verfügt über eine Wfl. von 120,75 m², verteilt auf 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Toilette
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC

Obergeschoss:
- großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer

- Technikraum, Zugang von Außen
- 2 Stellplätze im Freien

Das Ferienhaus liegt in schöner, ruhiger und sonniger Lage, nahe dem Zentrum von Niedernsill.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar.
Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt.

Niedernsill ist ein kleiner Ort mit ca. 2.800 Einwohnern und befindet sich inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern, zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf einer Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen, die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt im Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:
www.niedernsill.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)