Vielseitige Gewerbeimmobilie in Bestlage von Oberschleißheim
- Kaufpreis:2.850.000,00 EUR
- Bürofläche:1.300 m²










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Immo-ID: 3277344
Anbieter-ID: 838046
Standort
Adresse der Immobilie
85764 Oberschleißheim (Mittenheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.850.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):2.600 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):1.300 m²
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Teppich
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese bisherige Büroimmobilie mit modern geschnittenen Büroflächen, großzügiger Lagerkapazität und einem ausgebauten Wohnbereich unter einem Dach. Ideal für Unternehmen mit dem Wunsch nach Fläche, Funktion und Flexibilität.
Bei Bedarf bietet sich hier auch ein großes Potenzial zur Umgestaltung.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.500 qm Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Oberschleißheim mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof sowie ausreichend Parkmöglichkeiten - Ideal zum Pendeln.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.600 qm, mit rund 650 qm je Geschoss, verteilt auf insgesamt vier Etagen:
Im Erd- sowie dem 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen, im teils oberirdischen Untergeschoss befindet sich der große Lagerraum sowie mehrere ausgebaute Räumlichkeiten. Letztere sind über den rückwärtigen Teil des Gebäudes ebenerdig begehbar. Das Dachgeschoss ist durch seine maximale Deckenhöhe von ca. 2,30 m sowie der zahlreichen Fenster ideal für einen Ausbau z.B. als Wohnbereich oder für einzelne Räumlichkeiten geeignet.
Die Eckdaten auf einem Blick:
* Großräumiger Keller mit Lastenaufzug, ideal als Lager für Logistik oder Archiv nutzbar
* Zwei Büroetagen mit variabler Raumgestaltung und viel Tageslicht durch die Fensterfronten
* Dachgeschoss theoretisch als Wohnbereich nutzbar
* Zwei abschließbare Einzelgaragen im Hinterhof
* Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei Bedarf bietet sich hier auch ein großes Potenzial zur Umgestaltung.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen ca. 1.500 qm Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Oberschleißheim mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof sowie ausreichend Parkmöglichkeiten - Ideal zum Pendeln.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.600 qm, mit rund 650 qm je Geschoss, verteilt auf insgesamt vier Etagen:
Im Erd- sowie dem 1. Obergeschoss befinden sich die Büroflächen, im teils oberirdischen Untergeschoss befindet sich der große Lagerraum sowie mehrere ausgebaute Räumlichkeiten. Letztere sind über den rückwärtigen Teil des Gebäudes ebenerdig begehbar. Das Dachgeschoss ist durch seine maximale Deckenhöhe von ca. 2,30 m sowie der zahlreichen Fenster ideal für einen Ausbau z.B. als Wohnbereich oder für einzelne Räumlichkeiten geeignet.
Die Eckdaten auf einem Blick:
* Großräumiger Keller mit Lastenaufzug, ideal als Lager für Logistik oder Archiv nutzbar
* Zwei Büroetagen mit variabler Raumgestaltung und viel Tageslicht durch die Fensterfronten
* Dachgeschoss theoretisch als Wohnbereich nutzbar
* Zwei abschließbare Einzelgaragen im Hinterhof
* Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Untergeschoss (Keller): Großzügiger Lagerraum über Lastenaufzug
erreichbar
* Erdgeschoss & 1. Obergeschoss : Helle Büroflächen mit
Fensterfronten, flexibel teilbar
* 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Theoretisch als
Wohnbereich ausbaubar
* Außenbereich: Zwei abschließbare Einzelgaragen
+ Platz für weitere Stellplätze auf dem Grundstück
erreichbar
* Erdgeschoss & 1. Obergeschoss : Helle Büroflächen mit
Fensterfronten, flexibel teilbar
* 2. Obergeschoss (Dachgeschoss): Theoretisch als
Wohnbereich ausbaubar
* Außenbereich: Zwei abschließbare Einzelgaragen
+ Platz für weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Lagebeschreibung
Oberschleißheim bietet die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Gewerbelage. Der Standort überzeugt durch:
* Gute Anbindung zur A92 & B471
* S-Bahn-Anbindung (S1 Oberschleißheim)
* Direkte Nähe zu München, Garching, Unterschleißheim
* Gute Anbindung zur A92 & B471
* S-Bahn-Anbindung (S1 Oberschleißheim)
* Direkte Nähe zu München, Garching, Unterschleißheim
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
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Objektanschrift
85764 Oberschleißheim (Mittenheim)
Deutschland
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Oberschleißheim bietet die perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ruhiger Gewerbelage. Der Standort überzeugt durch:
* Gute Anbindung zur A92 & B471
* S-Bahn-Anbindung (S1 Oberschleißheim)
* Direkte Nähe zu München, Garching, Unterschleißheim
* Gute Anbindung zur A92 & B471
* S-Bahn-Anbindung (S1 Oberschleißheim)
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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