Top-Investment oder Urlaubsdomizil -Modernsiertes Apartment direkt an der Therme!
- Kaufpreis:85.000,00 EUR
- Wohnfläche:36 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3278096
Anbieter-ID: 827131
Standort
Adresse der Immobilie
94072 Bad Füssing (Riedenburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:85.000,00 EUR
- Hausgeld:290,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4.760,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):36 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):110 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses ca. 40 qm große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist die perfekte Kombination aus Renditeobjekt und privaten Rückzugsort. Die Wohnung zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage aus, obwohl sie sich in erster Reihe zu den wichtigsten Anlaufstellen des Kurortes befindet.
Ein echtes Highlight ist das erst 2024 komplett neu ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche und bietet - was in Apartments dieser Größe selten ist - eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ihre Mieter oder Sie selbst sind somit völlig unabhängig vom Gemeinschaftswaschküchen, die natürlich auch hier vorhanden sind.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde mit perfekt angepassten Möbeln ausgestattet. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Viel Stauraum, maximale Bewegungsfreiheit und dennoch ein hohes Maß an Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Die integrierte Küchenzeile rundet den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der ideale Ort für den Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem mehr als genug Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem einem Pkw-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein echtes Highlight ist das erst 2024 komplett neu ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine moderne Dusche und bietet - was in Apartments dieser Größe selten ist - eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ihre Mieter oder Sie selbst sind somit völlig unabhängig vom Gemeinschaftswaschküchen, die natürlich auch hier vorhanden sind.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde mit perfekt angepassten Möbeln ausgestattet. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Viel Stauraum, maximale Bewegungsfreiheit und dennoch ein hohes Maß an Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Die integrierte Küchenzeile rundet den Wohnbereich perfekt ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der ideale Ort für den Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zudem mehr als genug Stauraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem einem Pkw-Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Herzstück des Appartements ist der helle Wohn-und Schlafbereich.
Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein.
* Wohn-/Schlafbereich: Modern, hell und geschmackvoll möbliert,
* Küche: Funktionale Küchenzeile, komplett ausgestattet mit allen wichtigen Geräten,
* Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung
mit Fenster
* kleiner Flurbereich mit Einbauschränken
* Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum
optimal nutzen, sind im Angebot enthalten
* das Appartement ist barrierearm
Die integrierte Küchenzeile (inkl. Kühlschrank und Mikrowelle) fügt sich dezent im Flurbereich in das Ambiente ein.
* Wohn-/Schlafbereich: Modern, hell und geschmackvoll möbliert,
* Küche: Funktionale Küchenzeile, komplett ausgestattet mit allen wichtigen Geräten,
* Badezimmer: Modernes neues Duschbad in gehobener Ausführung
mit Fenster
* kleiner Flurbereich mit Einbauschränken
* Möblierung: Hochwertige Möbelstücke, die den Raum
optimal nutzen, sind im Angebot enthalten
* das Appartement ist barrierearm
Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes sucht ihresgleichen: Direkt gegenüber der weltbekannten Therme!
Ihre Mieter oder Sie selbst müssen nur die Straße überqueren, um in den Genuss von erstklassigen Wellness- und Kuranwendungen zu kommen.
Bad Füssing ist einer der gefragtesten Kurorte Europas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes, erstklassige Restaurants sowie der wunderschöne Kurpark sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Top-Lage garantiert eine dauerhaft hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt - perfekt für die Vermietung an Kurgäste oder als wertstabiler Eigennutz.
Ihre Mieter oder Sie selbst müssen nur die Straße überqueren, um in den Genuss von erstklassigen Wellness- und Kuranwendungen zu kommen.
Bad Füssing ist einer der gefragtesten Kurorte Europas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes, erstklassige Restaurants sowie der wunderschöne Kurpark sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Top-Lage garantiert eine dauerhaft hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt - perfekt für die Vermietung an Kurgäste oder als wertstabiler Eigennutz.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Fazit: Koffer packen und einziehen!
Ob als renditestarke Kapitalanlage (Ferien- oder Kurvermietung) oder als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Wellness und Gesundheit.(Erstwohnsitz möglich)
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bad Füssing. Da das Objekt voll ausgestattet übergeben wird, sparen Sie ZEIT, NERVEN und bares GELD für die Einrichtung.
Gerne übernehmen wir auch für Sie die Vermietung - kostenfrei!
Egal ob schwere Koffer, Einkäufe oder eingeschränkte Mobilität: Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie stufenlos vom Kellergeschoss direkt bis vor die Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Perfekt für ältere Kurgäste!
Hier erwerben Sie eine absolut solide Immobilie ohne böse Überraschungen. Es gibt keinen Renovierungsstau am Gebäude oder der Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund und verfügt über ausreichend Rücklagen für die Zukunft.
Endenergieverbrauch: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Fazit: Koffer packen und einziehen!
Ob als renditestarke Kapitalanlage (Ferien- oder Kurvermietung) oder als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Wellness und Gesundheit.(Erstwohnsitz möglich)
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bad Füssing. Da das Objekt voll ausgestattet übergeben wird, sparen Sie ZEIT, NERVEN und bares GELD für die Einrichtung.
Gerne übernehmen wir auch für Sie die Vermietung - kostenfrei!
Egal ob schwere Koffer, Einkäufe oder eingeschränkte Mobilität: Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie stufenlos vom Kellergeschoss direkt bis vor die Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Perfekt für ältere Kurgäste!
Hier erwerben Sie eine absolut solide Immobilie ohne böse Überraschungen. Es gibt keinen Renovierungsstau am Gebäude oder der Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund und verfügt über ausreichend Rücklagen für die Zukunft.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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Objektanschrift
94072 Bad Füssing (Riedenburg)
Deutschland
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Bad Füssing ist einer der gefragtesten Kurorte Europas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes, erstklassige Restaurants sowie der wunderschöne Kurpark sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
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Bad Füssing ist einer der gefragtesten Kurorte Europas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafes, erstklassige Restaurants sowie der wunderschöne Kurpark sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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