Reiheneckhaus in Piding als Kapitalanlage zu kaufen / ruhige Lage / Garage
- Kaufpreis:379.500,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:425 m²
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3292064
Anbieter-ID: HW-4655
Standort
Adresse der Immobilie
83451 Piding (Urwies)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:379.500,00 EUR
- (Außen)-Courtage:2,38 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):94 m²
- Nutzfläche (m²):45 m²
- Grundstücksfläche (m²):425 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1967
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:16.10.2035
- Wert in KWh/(m²a):329.50 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein gemütliches Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage Pidings mit Garten ist Ihr Traum? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.
Das Haus wurde in 1967 erbaut und ist seit 1.11.1970 an den selben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen akutell EURO 750 kalt; Mieterseitig werden die Verbrauchskosten direkt getragen.
Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum großen Garten.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.
Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoffenster eingebaut. Das Haus und die Technik befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres.
Den Südgarten und die Garage gehören mit zum Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Haus wurde in 1967 erbaut und ist seit 1.11.1970 an den selben Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen akutell EURO 750 kalt; Mieterseitig werden die Verbrauchskosten direkt getragen.
Das Erdgeschoss bietet eine große Küche, ein WC sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum großen Garten.
Im Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss ist der Vorratsraum, der Waschkeller sowie der Heizungsraum vorhanden.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und über eine Zugtreppe zu erreichen.
Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoffenster eingebaut. Das Haus und die Technik befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres.
Den Südgarten und die Garage gehören mit zum Haus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
EG
- Küche 11,5 qm
- Wohnzimmer 25,1 qm
- Flur 4,7 qm
- Windfang 3,5 qm
- WC 1,5 qm
- Abstellraum 1,3 qm
OG
- Kind 11,5 qm
- Bad 6,5 qm
- Schlafzimmer 16,9 qm
- Kind 8 qm
- Flur 4,7 qm
- Balkon
UG
- Vorrat
- Ölheizung
- Kellerraum
großer Südgarten mit Südterrasse
Einzelgarage am Haus und Stellplatz vor der Garage
- Küche 11,5 qm
- Wohnzimmer 25,1 qm
- Flur 4,7 qm
- Windfang 3,5 qm
- WC 1,5 qm
- Abstellraum 1,3 qm
OG
- Kind 11,5 qm
- Bad 6,5 qm
- Schlafzimmer 16,9 qm
- Kind 8 qm
- Flur 4,7 qm
- Balkon
UG
- Vorrat
- Ölheizung
- Kellerraum
großer Südgarten mit Südterrasse
Einzelgarage am Haus und Stellplatz vor der Garage
Lagebeschreibung
Piding ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Salzburg. Die Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und der Stadt Salzburg macht Piding besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.
Piding verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof (Bahnhof Piding) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg und Bad Reichenhall. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Salzburg in etwa 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Kulturfreunde.
Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg (ca. 10 km), München (ca. 110 km) oder in die Ferienregionen der Alpen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.
Piding verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof (Bahnhof Piding) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Salzburg und Bad Reichenhall. Mit der Bahn erreicht man das Zentrum von Salzburg in etwa 15 Minuten – ideal für Berufspendler oder Kulturfreunde.
Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg (ca. 10 km), München (ca. 110 km) oder in die Ferienregionen der Alpen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 329.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 16.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 329.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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Objektanschrift
83451 Piding (Urwies)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Piding ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, direkt an der Grenze zu Salzburg. Die Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und der Stadt Salzburg macht Piding besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.
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Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Bad Reichenhall/Piding) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg (ca. 10 km), München (ca. 110 km) oder in die Ferienregionen der Alpen. Auch der Flughafen Salzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Piding, das überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und gewachsen, mit wenig Durchgangsverkehr und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in Piding oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden und schnell erreichbar. Auch Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Nahversorgung.
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Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
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82041 Oberhaching
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Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
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Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
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