ObjNr:19771 - Freistehendes 2-Fam. Haus mit großem Grundstück - Ortsrandlage von Marnheim

Freistehendes 2-Fam. Haus mit großem Grundstück - Ortsrandlage von Marnheim. Das Fertighaus (Bien + Zänker) aus dem Jahre ca. 1986 bietet auf einer Gesamtwohnfläche (über 2 Etagen) von ca. 305 m² 10 Zimmer, Küche und Bad. Großer Balkon, Terrasse. 2 Garagen. Das Untergeschoss (Rohbau) ist Massivbauweise und muss noch fertiggestellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.366 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 145 m²): Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Duschbad, 5 weitere Zimmer.
UG (ca. 160 m²): vorgesehen sind 4 Zimmer, Küche, Bad.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Flüssiggas); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 05/2026.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Keine Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.