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  Haus kaufen in Achern (Baden)

KLEIN ABER FEIN

  • Kaufpreis:
    259.000,00 EUR
  • Grundstück:
    220 m²
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • Zimmer:
    4
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Immo-ID: 3295712
Anbieter-ID: 521090

Standort

Adresse der Immobilie
77855 Achern (Mösbach)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    259.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    105 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    220 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1905
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    210.1 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1905
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Verfügbar:
    nach Fertigstellung

Über diese Immobilie

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus für zwei bis drei Personen zu einem erschwinglichen Preis. Das 1905 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert. 2022-2024 wurde es auf Vordermann gebracht. Alte Holzöfen entfernt, neue Böden verlegt und die Wände verkleidet. Neue Türen wurden eingesetzt und die Fenster überwiegen ausgetauscht, die alte Treppe bekam einen neuen Belag. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Bad zur Verfügung. Das große Bad, was im Obergeschoss liegt, wird Sie begeistern, es ist hell und freundlich mit moderner Wanne und WC. Den letzten Schliff durch Farbe, Tapeten oder Putz dürfen Sie selbst individuell gestalten damit Glück, Zufriedenheit und Wohlbefinden einkehrt. Was noch fehlt ist die Heizung, ob Pellets, Wärmepumpe oder eine moderne Infrarotheizung (ideal für Allergiker) bleibt allein Ihnen überlassen. Im natürlichen Keller mit Naturboden lassen sich wunderbar, Äpfel, Kartoffeln und Wein lagern. Stauraum bietet ein großer Speicher.

Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten, Grillplatz entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* modernes Tageslicht Bad mit Wanne + WC
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC
* Naturkeller
* Speicher

Lagebeschreibung

Mösbach, eine sympathische Gemeinde mitten in Baden liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Sie gehört zur 4,4 km entfernten Stadt Achern, die für Einkaufen, Bildung und Kultur bekannt ist. Dort gibt es auch das Ortenau Klinikum.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1905
* Das Heizsystem muss ausgewählt und installiert werden.
* Die Wände und Decken müssen verspachtelt und
tapeziert od. verputzt werden.
* In Küche und Flur und HWR ist noch kein neuer Boden.
Ihr Ansprechpartner

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

Anschrift
Sandhaasenhalde 18
77716 Haslach im Kinzigtal
Telefonnummer anzeigen
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