KLEIN ABER FEIN
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Grundstück:220 m²
- Wohnfläche:105 m²
- Zimmer:4












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Immo-ID: 3295712
Anbieter-ID: 521090
Standort
Adresse der Immobilie
77855 Achern (Mösbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):105 m²
- Grundstücksfläche (m²):220 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1905
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):210.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1905
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Verfügbar:nach Fertigstellung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus für zwei bis drei Personen zu einem erschwinglichen Preis. Das 1905 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert. 2022-2024 wurde es auf Vordermann gebracht. Alte Holzöfen entfernt, neue Böden verlegt und die Wände verkleidet. Neue Türen wurden eingesetzt und die Fenster überwiegen ausgetauscht, die alte Treppe bekam einen neuen Belag. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen vier Zimmer, davon zwei Durchgangszimmer, eine geräumige Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Bad zur Verfügung. Das große Bad, was im Obergeschoss liegt, wird Sie begeistern, es ist hell und freundlich mit moderner Wanne und WC. Den letzten Schliff durch Farbe, Tapeten oder Putz dürfen Sie selbst individuell gestalten damit Glück, Zufriedenheit und Wohlbefinden einkehrt. Was noch fehlt ist die Heizung, ob Pellets, Wärmepumpe oder eine moderne Infrarotheizung (ideal für Allergiker) bleibt allein Ihnen überlassen. Im natürlichen Keller mit Naturboden lassen sich wunderbar, Äpfel, Kartoffeln und Wein lagern. Stauraum bietet ein großer Speicher.
Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten, Grillplatz entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Übrigens, im Vorgelände könnte ein Carport und Stellplatz oder ein kleiner Garten, Grillplatz entstehen, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* modernes Tageslicht Bad mit Wanne + WC
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC
* Naturkeller
* Speicher
* Hauswirtschaftsraum mit Dusche + WC
* Naturkeller
* Speicher
Lagebeschreibung
Mösbach, eine sympathische Gemeinde mitten in Baden liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Sie gehört zur 4,4 km entfernten Stadt Achern, die für Einkaufen, Bildung und Kultur bekannt ist. Dort gibt es auch das Ortenau Klinikum.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1905
* Das Heizsystem muss ausgewählt und installiert werden.
* Die Wände und Decken müssen verspachtelt und
tapeziert od. verputzt werden.
* In Küche und Flur und HWR ist noch kein neuer Boden.
Endenergiebedarf: 210,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1905
* Das Heizsystem muss ausgewählt und installiert werden.
* Die Wände und Decken müssen verspachtelt und
tapeziert od. verputzt werden.
* In Küche und Flur und HWR ist noch kein neuer Boden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Ortenau
AnschriftSandhaasenhalde 18
77716 Haslach im Kinzigtal
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Objektanschrift
77855 Achern (Mösbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mösbach, eine sympathische Gemeinde mitten in Baden liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Sie gehört zur 4,4 km entfernten Stadt Achern, die für Einkaufen, Bildung und Kultur bekannt ist. Dort gibt es auch das Ortenau Klinikum.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
Ob für Kinder, Familien oder Senioren - Mösbach bietet für jeden das passende Umfeld. Das Highlight des Jahres ist im April der Kirschblühtenzauber, die Hofläden sind geöffnet, die Blütenbracht überwältigend. In wenigen Autominuten ist man auf der A5 Karlsruhe-Basel.
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77716 Haslach im Kinzigtal
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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77716 Haslach im Kinzigtal
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